房地产委托代理协议(2024版)

房地产委托代理协议(2024版)合同编号：__________房地产委托代理协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人或者法定代理人，自愿将其名下房地产委托给乙方进行销售、出租或者购买、租赁等代理业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理的房地产具体情况如下：房产证号：__________物业地址：__________物业面积：__________物业类型：__________1.2乙方在甲方授权范围内，可以以甲方的名义进行房地产的销售、出租或者购买、租赁等代理业务。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前______日内，协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内，享有独家代理权，甲方不得直接或间接地将本协议项下的房地产销售、出租或者购买、租赁给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为代理总收入的______%。3.2乙方应认真履行代理职责，确保甲方的合法权益不受损害。第四条代理费用4.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费，代理费率为成交价的______%。4.2乙方代理期间发生的其他费用，如广告费、推广费、税费等，由甲方承担。第五条双方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息和相关证件，确保乙方能够顺利进行代理业务。5.2乙方应积极推广甲方委托的房地产，努力完成代理任务。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金数额为代理总收入的______%。6.2乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金数额为代理总收入的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签署之日起生效，前款所述房地产权利转移或者代理业务终止时失效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.物业地址证明文件

3.物业面积证明文件

4.物业类型证明文件

5.授权书

6.代理费用支付证明文件

7.成交证明文件

8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，未经乙方同意直接或间接将房地产销售、出租或者购买、租赁给第三方，视为违约。

2.乙方未能在代理期限内完成委托事项，视为违约。

3.甲方未能向乙方提供真实、完整的房地产信息和相关证件，视为违约。

4.乙方未积极推广甲方委托的房地产，未能完成代理任务，视为违约。

5.双方违反国家相关法律法规，从事违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产权利人或者法定代理人。

2.乙方：指接受甲方委托进行房地产代理业务的代理方。

3.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方房地产的时间期限。

4.代理权限：指乙方在代理期限内，享有独家代理权，甲方不得直接或间接地将房地产销售、出租或者购买、租赁给第三方。

5.代理费：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假房地产信息：乙方有权要求甲方提供真实信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能完成代理任务：乙方应积极与甲方沟通，寻找合适的解决方案，如更换销售策略、调整价格等。

3.甲方未经乙方同意直接或间接将房地产销售、出租或者购买、租赁给第三方：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除协议。

4.遇到法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，如法律法规变化导致协议无法继续履行，双方可协商解除或修改协议。五、所有应用场景：

1.甲方名下房地产出