在建房屋买卖合同(2024版)

在建房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________在建房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1房屋位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。1.2房屋的规划用途为_______________________，房屋的规划许可证编号为_______________________。1.3房屋的建造进度为_______________________，预计交付时间为_______________________。第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋交付时支付。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.2买方应对房屋进行验收，并在验收合格后五个工作日内向卖方支付剩余房款。3.3如买方对房屋验收不合格，买方应在验收不合格后五个工作日内向卖方提出书面整改要求。卖方应在买方提出整改要求后十五个工作日内完成整改。整改完成后，买方应对房屋进行再次验收。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。4.3买方应按照合同约定的时间支付房款。4.4买方应在房屋交付后七日内办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1如卖方未按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.2如买方未按照合同约定的时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍支付定金。5.3如一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.在建房屋的规划许可证2.在建房屋的建设合同3.在建房屋的施工图纸4.在建房屋的质量检测报告5.房屋的权属证明文件6.房屋的抵押或债务证明文件7.房屋产权转移手续所需的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照合同约定的时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍支付定金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。4.房屋产权转移手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延期交付房屋：解决办法：买方与卖方协商延期交付的具体时间，并根据实际情况考虑要求卖方支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：解决办法：买方应及时向卖方提出质量问题，并要求卖方进行整改。如卖方拒绝整改，买方可要求解除合同并要求退款。3.房屋权属争议：解决办法：买方应要求卖方提供房屋权属证明文件，如发现权属争议，应及时向法院提起诉讼解决