厂房物业管理合同2024年

厂房物业管理合同2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将其位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房的实际使用面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的使用范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业管理4.1甲方负责对厂房进行物业管理，包括但不限于公共区域及设施的日常维护、维修、保养和管理。4.2乙方应遵守厂房的物业管理规定，合理使用厂房及公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应予以配合。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房平面图

3.物业管理服务内容清单

4.保密协议

5.租赁期满后的设施查验记录表

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供厂房或设施

未履行保密义务2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用厂房及设施导致损坏

未履行保密义务3.违约行为的认定：

依据合同条款和双方书面协议

依据相关法律法规和司法解释三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租人

2.承租方：指租用厂房的法人或其他组织

3.租金：指承租方为使用厂房支付给出租方的费用

4.物业管理：指对厂房及公共设施进行日常维护、维修、保养和管理的服务

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延迟

解决办法：及时沟通，明确支付责任和滞纳金计算方式，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：厂房设施损坏

解决办法：及时通知甲方，协商修复费用，如有保险，可申请保险理赔。3.问题：物业管理服务不符合约定