建设工程担保的类型及其有关规定2024年

建设工程担保的类型及其有关规定2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方：__________乙方：__________第一条担保类型1.1乙方为甲方提供的担保类型包括但不限于：（1）投标担保；（2）履约担保；（3）支付担保；（4）质量担保；（5）安全担保；（6）工期担保；（7）其他双方约定的担保类型。1.2乙方向甲方提供的担保额度、期限、方式等具体事项，详见附件。第二条担保范围2.1乙方提供的担保范围包括但不限于：（1）甲方在工程合同项下的债权；（2）甲方因乙方违约产生的损害赔偿金；（3）甲方为实现债权而产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用；（4）甲方因乙方违约导致工程损失的其他费用。2.2乙方同意，在甲方索赔范围内，无条件向甲方支付上述费用。第三条担保物3.1乙方提供担保的财产为：（1）乙方名下的不动产；（2）乙方名下的动产；（3）乙方持有的股权；（4）其他乙方有权处分的财产。3.2乙方应保证担保财产的价值不低于甲方索赔范围。第四条担保的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。4.2在合同有效期内，如双方同意变更担保范围、担保物或担保额度等，应签订书面变更协议。4.3有下列情形之一的，乙方应解除担保：（1）甲方按时履行完毕工程合同约定的义务；（2）甲方提前解除工程合同；（3）双方约定的其他解除情形。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.2甲方无正当理由拒绝履行合同义务，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，仲裁事项和仲裁机构均按照工程合同的约定执行。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：乙方提供的担保财产证明文件

2.附件二：工程合同及相关补充协议

3.附件三：担保范围、额度、期限等具体事项明细

4.附件四：乙方担保能力的评估报告

5.附件五：双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供担保财产，或担保财产价值不足。

2.乙方未按约定履行工程合同义务。

3.甲方无正当理由拒绝履行合同义务。

4.甲方提前解除工程合同，但未符合约定解除条件。

5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.建设工程担保：指为确保工程合同的履行，一方为另一方提供的财产或信用担保。

2.投标担保：为确保招标过程的顺利进行，乙方为甲方提供的担保。

3.履约担保：为确保工程合同履行，乙方为甲方提供的担保。

4.支付担保：为确保工程款项的支付，乙方为甲方提供的担保。

5.质量担保：为确保工程质量，乙方为甲方提供的担保。

6.安全担保：为确保工程施工安全，乙方为甲方提供的担保。

7.工期担保：为确保工程按期完成，乙方为甲方提供的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的担保财产价值不足。

解决办法：要求乙方追加担保财产，或提供其他等值担保。2.问题：甲方无正当理由拒绝履行合同义务。

解决办法：书面催告甲方履行义务，必要时可通过法律途径维权。3.问题：工程合同提前解除，但未符合约定解除条件。

解决办法：依据合同约定，协商解决或通过法律途径要求违约方承担责任。4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，依据合同约定的仲裁事项和仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.工程合同签订前，为保证甲方权益，要求乙方提供投标担保。

2.工程合同履行过程中，为保证乙方按约履行义务，要求乙方提供履约担保。

3.工程款项支付过程中，为保