青岛物业合同范本

青岛物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业基本情况1.1物业位于山东省青岛市__________路__________号，物业性质为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，乙方拥有物业的__________比例的共有权。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。2.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行维修、保养，确保物业的安全、舒适和便利。2.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的合理使用。2.4甲方应按照乙方提供的联系方式，及时通知乙方有关物业的重要事项。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人的合法权益。3.3乙方应按照甲方的通知，参加物业相关的会议和活动，协助甲方做好物业管理工作。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。第四条物业管理费4.1物业管理费的标准为每平方米__________元/月，物业管理的费用包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫等费用。4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款额的__________%。第五条公共维修基金5.1公共维修基金的标准为每平方米__________元/月，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、保养和更新。5.2乙方应按照合同约定，按时支付公共维修基金，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款额的__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，甲方应及时办理相关手续，退还乙方已支付的物业管理费和公共维修基金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理制度2.物业设施设备清单3.物业共用部位、共用设施设备维修、保养和更新计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（合作服务商）：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方合作服务商共同提供增值服务，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业基本情况1.1物业位于山东省青岛市__________路__________号，物业性质为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，乙方拥有物业的__________比例的共有权。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。2.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行维修、保养，确保物业的安全、舒适和便利。2.3甲方引入第三方合作服务商，应确保第三方服务的质量和效果，保障甲方的权益。2.4甲方应按照乙方提供的联系方式，及时通知乙方有关物业的重要事项。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人的合法权益。3.3乙方应按照甲方的通知，参加物业相关的会议和活动，协助甲方做好物业管理工作。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。第四条第三方权利义务4.1第三方作为合作服务商，应按照合同约定，为乙方提供增值服务，包括但不限于家政、维修、代购等。4.2第三方应保证服务质量和效果，如出现服务质量问题，应承担相应的责任。4.3第三方应遵守物业管理制度，配合甲方做好物业管理工作。第五条甲方特殊权益5.1甲方作为物业公司，享有对第三方合作服务商的监督权，确保第三方服务符合甲方要求和标准。5.2甲方在第三方服务过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。5.3甲方在合作过程中，如有权享受优惠政策或费用减免，应予以落实。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如有逾期支付费用行为，应支付违约金，违约金为应付款额的__________%。6.2乙方如有损害物业或他人合法权益的行为，应承担相应的法律责任。6.3乙方在物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理制度2.物业设施设备清单3.物业共用部位、共用设施设备维修、保养和更新计划4.第三方合作服务商服务清单及标准第三方介入的意义和目的：第三方作为合作服务商，为乙方提供增值服务，丰富物业服务内容，提高物业服务质量，满足乙方多样化需求。第三方介入有助于提升甲方物业管理的竞争力，增强甲方市场占有率。同时，第三方专业化的服务能够提高物业价值，增强业主满意度。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，具有丰富的物业管理经验，引入第三方合作服务商，旨在发挥各自优势，共同提供优质物业服务。甲方为主导，有利于保障乙方的权益，确保第三方服务符合乙方需求。甲方通过与第三方合作，实现资源共享、优势互补，提高物业整体服务水平，为业主创造更加舒适的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（服务提供商）：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方服务提供商共同提供增值服务，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业基本情况1.1物业位于山东省青岛市__________路__________号，物业性质为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，乙方拥有物业的__________比例的共有权。第二条乙方权利义务2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.2乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人的合法权益。2.3乙方应按照甲方的通知，参加物业相关的会议和活动，协助甲方做好物业管理工作。2.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。3.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行维修、保养，确保物业的安全、舒适和便利。3.3甲方引入第三方服务提供商，应确保第三方服务的质量和效果，保障乙方的权益。3.4甲方应按照乙方提供的联系方式，及时通知乙方有关物业的重要事项。第四条第三方权利义务4.1第三方作为服务提供商，应按照合同约定，为乙方提供增值服务，包括但不限于家政、维修、代购等。4.2第三方应保证服务质量和效果，如出现服务质量问题，应承担相应的责任。4.3第三方应遵守物业管理制度，配合甲方做好物业管理工作。第五条乙方特殊权益5.1乙方作为业主，享有对第三方服务提供商的服务质量和效果的监督权，确保第三方服务符合乙方要求和标准。5.2乙方在第三方服务过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。5.3乙方在合作过程中，如有权享受优惠政策或费用减免，应予以落实。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如有逾期支付费用行为，应支付违约金，违约金为应付款额的__________%。6.2甲方如有损害物业或他人合法权益的行为，应承担相应的法律责任。6.3甲方在物业内进行违法活动，乙方有权要求甲方立即停止，并承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理制度2.物业设施设备清单3.物业共用部位、共用设施设备维修、保养和更新计划4.第三方服务提供商服务清单及标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主，通过本合同明确自身的权益，确保甲方和第三方服务提供商履行合同义务，提供优质服