邀请小区物业合同协议书

邀请小区物业合同协议书第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为[小区名称]的物业权利人，拥有该小区的物业管理权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1乙方承担甲方小区的物业管理服务，包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、公共设施维护、公共安全等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证小区内的物业设施正常运行，确保小区居民的正常生活秩序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填入具体期限，例如：三年]。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[填入具体期限，例如：一年]。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费。3.3双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整物业管理费收费标准，并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方应保证乙方合法合规地进行物业管理服务，不得干涉乙方的正常工作。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证小区内的物业设施完好，环境整洁，确保小区居民的生活品质。4.3甲方应遵守小区内的物业管理规定，配合乙方的工作，不得损害小区内的公共设施和环境。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付违约金[填入具体金额，例如：违约金为应付款额的1%]。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[甲方签名/盖章]乙方：[乙方签名/盖章]签订日期：[填入具体日期]1.[小区名称]物业管理服务内容清单2.[小区名称]物业管理费收费标准3.[小区名称]物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为[小区名称]的物业权利人，拥有该小区的物业管理权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方为专业的小区服务评估机构，愿意为甲方提供物业服务质量的监督和评估服务。为了确保甲方权益得到充分保障，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方的主体职责1.1第三方作为独立的评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。1.2第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供真实、客观、公正的评估报告，并提出改进意见和建议。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为物业权利人，享有对乙方物业管理服务的监督权和管理权。甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和要求。2.2甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的服务进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。2.3甲方在合同期限内享有优先选择权，如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权选择其他物业管理公司替代乙方。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和管理。3.2乙方应按照第三方的评估意见和建议，及时进行整改，提高服务质量。3.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业管理费，如确需调整，应提前征得甲方同意。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费。4.2乙方应向第三方支付评估费用，具体金额双方另行协商确定。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付违约金[填入具体金额，例如：违约金为应付款额的1%]。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。5.3如第三方未按照约定提供评估服务，甲方有权要求第三方改正，第三方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：[甲方签名/盖章]乙方：[乙方签名/盖章]第三方：[第三方签名/盖章]签订日期：[填入具体日期]1.[小区名称]物业管理服务内容清单2.[小区名称]物业管理费收费标准3.[小区名称]物业管理规定总结：第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的评估和监督，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的要求和国家的法律法规，提高物业服务质量，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，保障甲方的利益得到充分保障，同时促进乙方的服务提升，实现双方共赢。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为[项目名称]的委托方，需要乙方提供专业化的服务；乙方为具备相应资质的服务提供商，愿意为甲方提供优质服务；第三方为专业的项目监管机构，愿意对乙方的服务进行监督和评估。为了明确各方的权利义务，经友好协商，达成以下合作协议：第一条第三方的主体职责1.1第三方作为独立的项目监管机构，负责对乙方提供的服务质量、进度、安全等方面进行监督和评估。1.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供真实、客观、公正的监督报告，并提出改进意见和建议。第二条乙方的权益主导2.1乙方作为服务提供商，有权根据合同约定和要求，自主安排项目的实施进度和方式。2.2乙方应按照第三方的监督报告，及时进行整改，提高服务质量，确保项目顺利进行。2.3乙方在合同期限内享有合法权益保护，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金[填入具体金额，例如：违约金为应付款额的1%]。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用。3.2甲方不得无故干涉乙方的项目实施，不得擅自变更合同约定和服务内容。3.3甲方应遵守合同规定，不得损害乙方的合法权益。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的服务收费标准，按时足额支付服务费用。4.2乙方应向第三方支付监督评估费用，具体金额双方另行协商确定。第五条争议解决本合作协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合作协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。6.2本合作协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：[甲方签名/盖章]乙方：[乙方签名/盖章]第三方：[第三方签名/盖章]签订日期：[填入具体日期]1.