楼房销售服务合同协议书

楼房销售服务合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的权利；乙方为有意购买甲方房屋的买方，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意向乙方出售位于[填写房屋地址]的楼房一套，房屋具体情况如下：房屋面积：[填写房屋面积]平方米；房屋户型：[填写房屋户型]；房屋楼层：[填写房屋楼层]层；房屋朝向：[填写房屋朝向]；其他特殊说明：[如有其他特殊说明，可在此处填写]。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价的大写形式]元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）双方签订合同之日起[填写天数]日内，乙方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后不得退还；（2）自定金支付之日起[填写天数]日内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）房屋交付时，乙方支付房价的[填写比例]；（4）剩余房价，乙方应在房屋交付后[填写天数]日内支付清。第三条房屋交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照合同约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.合同履行过程中可能涉及的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的权利；乙方为有意购买甲方房屋的买方；第三方为专业楼房销售服务机构，负责协助甲方进行房屋销售。甲乙双方经友好协商，为确保甲方的权益得到充分保障，同时提高房屋销售效率，特引入第三方主体参与本合同，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业的楼房销售服务机构，应履行以下职责：（1）负责对甲方房屋进行市场调研，提供市场行情分析报告；（2）根据甲方房屋的特点，制定合适的销售策略，并负责实施；（3）协助甲方进行房屋展示，推广甲方房屋品牌，吸引潜在买方；（4）根据甲方要求，协助乙方进行房屋选购、谈判及合同签订等事宜；（5）提供房屋交易过程中的咨询服务，解答乙方疑问；（6）协助甲方和乙方办理房屋交付及产权过户手续。第二条第三方主体权利与利益2.1第三方主体在履行本合同过程中，有权获得甲方支付的佣金。佣金金额为房屋总价的[填写比例]，支付方式如下：（1）定金支付时，扣除定金后，剩余部分作为佣金；（2）房价支付时，扣除已支付的房价后，剩余部分作为佣金；（3）房屋交付及产权过户手续办理完毕后，支付剩余佣金。2.2第三方主体应保证其销售服务的质量，如因第三方主体的原因导致合同无法履行或者造成甲方损失的，第三方主体应承担相应的违约责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，应承担违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。3.2乙方应按照合同约定接受房屋交付，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约所产生的其他费用。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方主体提供销售服务过程中的相关资料和信息，以确保甲方对销售情况进行实时了解。4.2甲方在合同履行过程中，有权对第三方主体的销售服务进行监督和评估，并提出改进意见。4.3甲方在合同履行过程中，如有权调整销售策略，要求第三方主体按照甲方的新策略进行销售。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.合同履行过程中可能涉及的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的楼房销售服务机构，为甲方提供全方位的销售服务，同时保障甲方的权益。在这种模式下，甲方享有更多的权利和利益，包括但不限于对销售服务的监督和评估权、调整销售策略的权利等。同时，乙方违约及限制条款的设置，确保了甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方主体的介入，有助于提高房屋销售效率，同时为甲方和乙方提供专业的咨询服务，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的权利；乙方为有意购买甲方房屋的买方；第三方为专业楼房销售服务机构，负责协助乙方进行房屋选购和谈判。为确保乙方的权益得到充分保障，同时提高房屋购买效率，特引入第三方主体参与本合同，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业的楼房销售服务机构，应履行以下职责：（1）为乙方提供房屋市场调研和行情分析，帮助乙方了解市场走势；（2）根据乙方的购房需求，协助乙方筛选合适的房源，并提供购房建议；（3）协助乙方与甲方进行价格谈判，争取最优的购房价格；（4）提供房屋交易过程中的咨询服务，解答乙方疑问；（5）协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。第二条第三方主体权利与利益2.1第三方主体在履行本合同过程中，有权获得乙方支付的佣金。佣金金额为房屋总价的[填写比例]，支付方式如下：（1）合同签订时，扣除定金后，剩余部分作为佣金；（2）房价支付时，扣除已支付的房价后，剩余部分作为佣金；（3）房屋交付及产权过户手续办理完毕后，支付剩余佣金。2.2第三方主体应保证其服务quality，如因第三方主体的原因导致合同无法履行或者造成乙方损失的，第三方主体应承担相应的违约责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应承担违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。3.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约所产生的其他费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方主体提供购房过程中的相关资料和信息，以确保乙方对购房情况进行实时了解。4.2乙方在合同履行过程中，有权对第三方主体的服务进行监督和评估，并提出改进意见。4.3乙方在合同履行过程中，如有权调整购房策略，要求第三方主体按照乙方的新策略进行购房。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.合同履行过程中可能涉及的其他文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专