2024年集资房过户合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房过户合同版B版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋使用情况2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.1.4房屋交易手续费3.1.5其他费用3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1双方协商一致4.1.2办理房屋买卖合同网签4.1.3办理房产转移登记4.1.4领取新不动产权证书4.2时间安排4.2.1过户手续办理期限4.2.2双方配合办理过户手续的时间安排5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间办理过户手续5.1.2卖方提供的房屋信息不真实5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付过户费用5.2.2买方提供的个人信息不真实6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同的解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序8.其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续8.2双方应如实提供所需的证件和材料，配合办理过户手续9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2身份证复印件9.3其他相关材料复印件10.双方签字（或盖章）10.1卖方签字（或盖章）10.2买方签字（或盖章）11.合同签订日期12.合同签订地点13.房屋所有权证原件交接确认13.1卖方交付房屋所有权证原件给买方13.2买方收执房屋所有权证原件14.房屋钥匙交付确认14.1卖方将房屋钥匙交付给买方14.2买方收执房屋钥匙第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号集资房栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证字第号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：该房屋为结构，共层，所在层为层1.2.2房屋装修情况：该房屋装修状况为，装修时间为年1.2.3房屋使用情况：该房屋目前为自住状态，无出租或借用情况第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1契税：根据国家税务总局规定，买方应缴纳契税，税率为%3.1.2个人所得税：根据国家税务总局规定，卖方应缴纳个人所得税，税率为%3.1.3土地增值税：根据国家税务总局规定，卖方应缴纳土地增值税，税率为%3.1.4房屋交易手续费：双方应共同缴纳房屋交易手续费，费率为%3.1.5其他费用：双方同意按照相关政府部门的收费标准承担其他费用3.2支付方式3.2.1支付时间：买方应于过户手续办理完毕之日起日内支付过户费用3.2.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付过户费用第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1双方协商一致：双方就房屋买卖、过户等事项达成一致意见4.1.2办理房屋买卖合同网签：双方前往房地产交易中心办理房屋买卖合同网签手续4.1.3办理房产转移登记：双方按照交易中心的要求提交相关材料，办理房产转移登记手续4.1.4领取新不动产权证书：房产转移登记完成后，双方前往交易中心领取新不动产权证书4.2时间安排4.2.1过户手续办理期限：双方应于日内完成过户手续的办理4.2.2双方配合办理过户手续的时间安排：双方应按照交易中心的要求，合理安排时间配合办理过户手续第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应承担买方因此产生的相关费用5.1.2卖方提供的房屋信息不真实：卖方应承担因此导致的一切法律责任5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付过户费用：买方应承担卖方因此产生的相关费用5.2.2买方提供的个人信息不真实：买方应承担因此导致的一切法律责任第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更7.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认7.2.2变更程序：变更协议应由双方签字（或盖章），并注明变更日期7.3合同的解除7.3.1解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认7.3.2解除程序：解除协议应由双方签字（或盖章），并注明解除日期第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续8.1.1双方应按照国家和地方政策规定，办理房屋过户相关手续8.1.2双方应如实提供所需的证件和材料，配合办理过户手续8.2房屋交付及钥匙交接8.2.1房屋交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付8.2.2钥匙交接方式：双方在房屋交付时进行钥匙交接，买方收执房屋钥匙第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1卖方应提供房屋所有权证的原件及复印件供买方留存9.2身份证复印件9.2.1卖方和买方应提供身份证的原件及复印件供对方留存9.3其他相关材料复印件9.3.1双方应提供与过户相关的其他材料的原件及复印件供对方留存第十条双方签字（或盖章）10.1卖方签字（或盖章）：10.1.1卖方签名：10.1.2卖方盖章：10.2买方签字（或盖章）：10.2.1买方签名：10.2.2买方盖章：第十一条合同签订日期11.1本合同于年月日签订第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为：市区路号第十三条房屋所有权证原件交接确认13.1卖方交付房屋所有权证原件给买方13.1.1卖方在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给买方13.2买方收执房屋所有权证原件13.2.1买方在收到房屋所有权证原件后，应进行核对并收执第十四条房屋钥匙交付确认14.1卖方将房屋钥匙交付给买方14.1.1卖方在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给买方14.2买方收执房屋钥匙14.2.1买方在收到房屋钥匙后，应进行核对并收执第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。卖方应提供原件及复印件供买方留存。附件二：身份证复印件附件说明：该附件为卖方和买方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。卖方和买方应提供原件及复印件供对方留存。附件三：其他相关材料复印件附件说明：该附件包括与过户相关的其他材料，如房屋买卖合同、房产转移登记申请表、税费缴纳凭证等。双方应提供原件及复印件供对方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续2.卖方提供的房屋信息不真实3.买方未按约定时间支付过户费用4.买方提供的个人信息不真实责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担买方因此产生的相关费用，如滞纳金、诉讼费用等。2.买方违约：买方应承担卖方因此产生的相关费用，如滞纳金、诉讼费用等。示例说明：假设卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时入住新购房屋。买方因此产生的额外住宿费用、家具搬运费用等由卖方承担。说明三：法律名词及解释：