物业封阳台合同范本

物业封阳台合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：__________乙方（以下简称“业主”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业封阳台事宜达成以下合同：第一条封阳台范围及方式1.1乙方同意将其拥有的物业____栋____单元____房阳台进行封闭，封阳台范围包括但不限于阳台地面、墙面、顶部。1.2乙方应按照甲方提供的封阳台设计方案进行施工，方案内容包括但不仅限于阳台封闭形式、材料、颜色、尺寸等。1.3乙方应在封阳台过程中，确保物业内其他部位不受损害，如有损害，乙方应承担相应赔偿责任。第二条封阳台费用及支付2.1封阳台工程总费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。2.2乙方应按照甲方指定的付款方式，分阶段支付封阳台费用。具体付款方式及进度，双方可另行协商确定。2.3乙方支付封阳台费用后，甲方应提供等额的正规发票。第三条封阳台施工及验收3.1乙方应按照约定时间完成封阳台施工，如有特殊情况，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.2封阳台施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全。3.3封阳台工程结束后，乙方应组织验收，甲方有权对工程质量进行监督和检查。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。4.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至封阳台工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：封阳台设计方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：__________乙方（以下简称“业主”）：__________丙方（以下简称“第三方主体”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业封阳台事宜达成以下合同：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方对乙方物业封阳台工程进行设计、施工及验收等环节的监督管理。1.2丙方应具备相应的行业资质和经验，能够为封阳台工程提供专业化的服务。第二条甲方权益保障2.1乙方同意将其拥有的物业____栋____单元____房阳台进行封闭，封阳台范围包括但不限于阳台地面、墙面、顶部。2.2甲方有权对乙方封阳台工程的设计方案、施工过程和验收结果进行监督，确保工程质量和安全。2.3甲方有权要求乙方和丙方按照约定时间完成封阳台工程，如有特殊情况，乙方和丙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4甲方有权对乙方和丙方的违约行为追究法律责任，并要求支付违约金。第三条乙方责任及限制3.1乙方应按照甲方和丙方确定的封阳台设计方案进行施工，方案内容包括但不仅限于阳台封闭形式、材料、颜色、尺寸等。3.2乙方应确保在封阳台过程中，物业内其他部位不受损害，如有损害，乙方应承担相应赔偿责任。3.3乙方应接受甲方和丙方的监督和检查，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。3.4乙方不得违反国家及地方相关法律法规，不得擅自更改封阳台工程的设计方案和施工标准。第四条第三方主体的权利和义务4.1丙方有权对乙方封阳台工程的施工进度和质量进行监督，确保工程按照约定顺利进行。4.2丙方有权要求乙方遵守国家及地方相关法律法规，严格按照设计方案和施工标准进行施工。4.3丙方应在封阳台工程结束后，协助甲方对工程进行验收，如验收不合格，丙方应要求乙方进行整改。4.4丙方应承担封阳台工程过程中产生的管理费、监督费等费用，具体费用双方可另行协商确定。第五条违约责任及赔偿5.1乙方违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2丙方未按照约定履行监督职责的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。5.3乙方和丙方在封阳台工程过程中造成甲方物业损害的，乙方和丙方应承担相应赔偿责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。6.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至封阳台工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：封阳台设计方案总结：第三方主体介入物业封阳台合同的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，有助于确保封阳台工程的质量和安全，同时维护甲方的合法权益。第三方主体的存在，可以对乙方进行有效的监督和管理，确保施工过程按照约定顺利进行。此外，通过明确乙方的违约及限制条款，有助于防止乙方擅自更改设计方案和施工标准，保障甲方的利益。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于实现甲方在物业封阳台工程中的主导地位，确保工程质量和甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：__________乙方（以下简称“业主”）：__________丙方（以下简称“第三方主体”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业改造事宜达成以下合同：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方对甲方物业进行改造，包括设计、施工及验收等环节的监督管理。1.2丙方应具备相应的行业资质和经验，能够为物业改造提供专业化的服务。第二条乙方权益保障2.1甲方同意乙方对其拥有的物业进行改造，改造范围包括但不限于房屋内部结构、装修、设备更新等。2.2乙方有权对物业改造工程的设计方案、施工过程和验收结果进行监督，确保工程质量和安全。2.3乙方有权要求甲方和丙方按照约定时间完成物业改造工程，如有特殊情况，甲方和丙方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.4乙方有权对甲方和丙方的违约行为追究法律责任，并要求支付违约金。第三条甲方责任及限制3.1甲方应按照乙方和丙方确定的物业改造设计方案进行施工，方案内容包括但不仅限于房屋内部结构改造、装修风格、设备选型等。3.2甲方应确保在物业改造过程中，其他部位不受损害，如有损害，甲方应承担相应赔偿责任。3.3甲方应接受乙方和丙方的监督和检查，如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改。3.4甲方不得违反国家及地方相关法律法规，不得擅自更改物业改造工程的设计方案和施工标准。第四条第三方主体的权利和义务4.1丙方有权对甲方物业改造工程的施工进度和质量进行监督，确保工程按照约定顺利进行。4.2丙方有权要求甲方遵守国家及地方相关法律法规，严格按照设计方案和施工标准进行施工。4.3丙方应在物业改造工程结束后，协助乙方对工程进行验收，如验收不合格，丙方应要求甲方进行整改。4.4丙方应承担物业改造工程过程中产生的管理费、监督费等费用，具体费用双方可另行协商确定。第五条违约责任及赔偿5.1甲方违反本合同规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2丙方未按照约定履行监督职责的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。5.3甲方和丙方在物业改造工程过程中造成乙方物业损害的，甲方和丙方应承担相应赔偿责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如乙甲双方协商一致，可提前解除或终止合同。6.2如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业改造工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月