2024年房产中介居间合同规范格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间合同规范格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条：中介服务内容3.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商3.3丙方负责房产交易过程中的相关手续办理第四条：中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分比4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用4.3中介费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定第五条：合同的有效期5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效5.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算5.3若合同有效期届满，双方未达成交易，本合同自动终止第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任6.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同8.2合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第九条：保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十条：法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：其他约定11.1甲乙丙三方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以书面形式作为本合同的附件11.2附件与本合同具有同等法律效力第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同的签字盖章日期为2024年第十三条：附加条款13.1甲乙丙三方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定履行相关义务14.2合同解除或终止后，甲乙丙三方对彼此的权益不产生任何影响第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购房款项的当事人。1.3丙方（房产中介）：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，负责为本合同的甲乙双方提供房产中介服务。第二条：房产信息2.1房产位置：____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证书，以证明甲方对房产的所有权。第三条：中介服务内容3.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于市场行情咨询、交易流程咨询等。3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商，以促使双方达成交易。3.3丙方负责房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条：中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分比，具体比例为____%。4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用。4.3中介费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条：合同的有效期5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。5.3若合同有效期届满，双方未达成交易，本合同自动终止。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同。8.2合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同变更或解除不影响甲乙丙三方因合同履行所产生的一切权利义务。第九条：保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙丙三方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以书面形式作为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同的签字盖章日期为2024年。第十三条：附加条款13.1甲乙丙三方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定履行相关义务。14.2合同解除或终止后，甲乙丙三方对彼此的权益不产生任何影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产买卖合同附件三：房产中介服务协议附件四：房产交易税费清单附件五：房产过户申请书附件六：贷款申请文件附件七：交易过程中的其他相关文件附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示房产所有权证书，以证明甲方对房产的所有权。证书应由房产登记机关出具，具有法律效力。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是甲乙双方就房产买卖事宜达成的书面协议，应包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：房产中介服务协议详细要求和说明：房产中介服务协议是丙方与甲乙双方就中介服务内容、费用、保密等事项达成的书面协议。附件四：房产交易税费清单详细要求和说明：房产交易税费清单列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。附件五：房产过户申请书详细要求和说明：房产过户申请书是甲乙双方向房产登记机关申请房产过户的书面文件，应包括双方基本信息、房产信息等。附件六：贷款申请文件详细要求和说明：贷款申请文件是乙方向银行申请购房贷款所需的书面材料，包括个人身份证明、收入证明、房产买卖合同等。附件七：交易过程中的其他相关文件详细要求和说明：交易过程中的其他相关文件包括但不限于付款凭证、收款凭证、房产交付确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行出售房产的义务。2.乙方未按合同约定履行购买房产的义务。3.丙方未按合同约定提供中介服务或未能促成交易。4.甲乙双方未按合同约定支付中介费用。5.甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务。责任认定：1.甲方未按合同约定履行出售房产的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按合同约定履行购买房产的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方未按合同约定提供中介服务或未能促成交易，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿甲乙双方损失等。4.甲乙双方未按合同约定支付中介费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿丙方损失等。5.甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：假设甲方在合同约定的交付时间后仍未交付房产，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指由房产登记机关出具的证明甲方对房产所有权的相关文件。2.契税：指根据房产交易价格按一定比例向国家缴纳的税费。