2024年度房地产融资居间服务协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产融资居间服务协议模板本合同目录一览1.服务内容1.1服务概述1.2服务范围1.3服务期限2.双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益3.合作流程3.1项目评估3.2融资方案设计3.3融资协调3.4融资成功后的相关事宜4.费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1适用法律9.2合同的附件9.3合同的修改和补充10.甲方（项目方）声明10.1项目真实性10.2项目合法性10.3项目资金用途11.乙方（居间方）声明11.1业务资质11.2居间服务能力11.3信息披露义务12.丙方（融资方）声明12.1融资能力12.2融资条件12.3融资资金来源13.合同附件13.1项目资料13.2融资方案13.3相关法律法规文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1服务概述甲方委托乙方作为其2024年度房地产融资的居间服务方，乙方应根据甲方的融资需求，为甲方提供专业的融资居间服务，协助甲方完成融资活动。1.2服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：融资方案设计、融资协调、融资谈判、融资成功后的相关事宜等。1.3服务期限本协议的服务期限为一年，自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。第二条双方权益2.1甲方权益甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料和相关信息，并配合乙方的融资协调工作。2.2乙方权益乙方有权根据甲方的融资需求，自主选择融资合作方，并收取甲方支付的居间服务费用。2.3丙方权益丙方作为融资方，有权根据乙方的推荐，对项目进行评估和决策，并有权决定是否提供融资。第三条合作流程3.1项目评估乙方应根据甲方的项目资料，进行项目评估，并制定融资方案。3.2融资方案设计乙方根据项目评估结果，为甲方设计融资方案，包括融资方式、融资额度、融资成本等。3.3融资协调乙方负责与丙方进行融资协调，包括谈判、签订融资协议等。3.4融资成功后的相关事宜乙方应协助甲方和丙方处理融资成功后的相关事宜，包括但不限于资金划拨、还款安排等。第四条费用及支付方式4.1服务费用乙方的居间服务费用为融资额度的1%，支付方式为融资成功后支付。4.2支付方式甲方应按照乙方提供的支付要求，将服务费用支付给乙方。4.3费用调整本协议签署后，如因市场变化等原因，乙方需调整服务费用的，应与甲方协商一致。第五条保密条款5.1保密内容甲乙丙三方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等信息予以保密。5.2保密期限本协议项下的保密义务自双方签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如任何一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。6.3丙方违约如丙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止协议，并要求丙方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决机构如本协议的任何条款发生争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签署之日起生效。8.2合同变更本协议的任何一方均可书面通知其他方，要求变更本协议的任何条款。经三方协商一致，可对本协议进行变更。8.3合同终止（1）协议期限届满，各方未续签；（2）各方协商一致终止；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为；（4）依法应当终止的其他情形。第九条一般条款9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3合同的修改和补充本协议的任何修改和补充均需甲乙丙三方书面同意，经各方签字盖章后生效。第十条甲方（项目方）声明10.1项目真实性甲方保证向乙方提供的项目资料、业务需求等信息真实、准确、完整。10.2项目合法性甲方保证项目符合国家法律法规、政策规定，具备必要的审批手续和合法的经营资格。10.3项目资金用途甲方承诺按照约定的资金用途使用融资资金，不得擅自改变用途。第十一条乙方（居间方）声明11.1业务资质乙方具有房地产融资居间服务的业务资质，能够独立承担法律责任。11.2居间服务能力乙方具备为甲方提供专业、高效融资居间服务的能力，将竭力完成本协议约定的服务内容。11.3信息披露义务乙方应及时向甲方披露与融资相关的市场信息、政策变化等信息。第十二条丙方（融资方）声明12.1融资能力丙方具备为甲方提供融资的能力，能够按照本协议的约定履行融资义务。12.2融资条件丙方按照本协议的约定，向甲方提供融资，并按照约定的利率、期限等条件履行还款义务。12.3融资资金来源丙方保证融资资金来源合法，不得涉及任何违法违规行为。第十三条合同附件13.1项目资料本协议附件包括甲方的项目资料，如项目可行性研究报告、规划许可证等。13.2融资方案本协议附件包括乙方为甲方设计的融资方案，如融资方式、额度、成本等。13.3相关法律法规文件本协议附件包括本协议签订时适用的与房地产融资相关的法律法规文件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目资料附件二：乙方融资方案附件三：相关法律法规文件附件一：甲方项目资料详细要求和说明：项目可行性研究报告规划许可证土地使用权证建筑施工许可证环境影响评估报告财务报表其他与项目相关的审批文件和资料附件二：乙方融资方案详细要求和说明：融资方式：包括但不限于银行贷款、债券发行、股权融资等融资额度：根据项目需求和甲方资质确定的融资上限融资成本：包括利率、手续费、中介费等费用融资期限：根据项目特点和融资方式确定的还款期限还款计划：详细列出还款本息的时间表其他与融资相关的条件和条款附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国公司法其他与房地产融资相关的法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假项目资料或隐瞒重要信息乙方未能按照约定时间完成融资协调工作丙方未能按照约定时间提供融资或违反融资条件任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或项目信息任何一方未按照约定履行还款义务违约责任认定标准：违约金：按照合同约定或实际损失计算违约金赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿终止合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，可以终止合同其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定的其他违约责任示例说明：如果甲方提供虚假项目资料，导致乙方融资协调工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。如果乙方未按照约定时间完成融资协调工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指项目方，负责提供项目资料和需求，并按照约定使用融资资金。乙方：指居间方，负责为甲方提供融资居间服务，协助甲方完成融资活动。丙方：指融资方，负责根据乙方的推荐，对项目进行评估和决策，并有权决定是否提供融资。居间服务费用：指乙方为甲方提供融资居间服务所收取的费用。融资额度：指甲方根据项目需求和甲方资质确定的融资上限。融资成本：指融资活动中产生的包括利率、手续费、中介费等费用。解释：甲方：本合同中的甲方是指项目方，负责提供项目资料和需求，并按照约定使用融资资金。乙方：本合同中的乙方是指居间方，负责为甲方提供融资居间服务，协助甲方完成融资活动。丙方：本合同中的丙方是指融资方，负责