2024年物业管理与经营战略合作合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业管理与经营战略合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条：合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期第四条：物业管理服务内容4.1物业管理事项4.2物业管理质量标准第五条：经营战略合作内容5.1经营战略合作事项5.2经营战略合作质量标准第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：法律法规及不可抗力12.1法律法规12.2不可抗力第十三条：合同附件13.1附件内容第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作范围与目标2.1合作范围：甲方将丙方的物业管理业务全权委托给乙方，包括但不限于物业的日常管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护等服务；第三条：合作期限3.1合作起始日期：本合同签订之日起；3.2合作终止日期：合作期限为五年，自合作起始日期起计算，合作期满后双方可协商续签。第四条：物业管理服务内容4.1物业管理事项：(1)物业设施的日常检查、维修保养；(2)物业公共区域的安全巡查、秩序维护；(3)物业环境清洁、绿化养护；(4)物业费用收缴管理；(5)业主投诉处理及客户满意度提升；(6)法律法规规定的其他物业管理事项。4.2物业管理质量标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、标准及行业惯例执行，同时结合甲方和丙方的实际情况，确保服务质量达到乙方承诺的水平。第五条：经营战略合作内容5.1经营战略合作事项：(1)乙方负责物业项目的市场调研、定位策划及营销推广；(2)乙方负责物业项目的商业运营管理，包括商户招商、合同签订、运营监管等；(3)乙方协助甲方进行物业项目的投资分析、成本控制及盈利模式优化。5.2经营战略合作质量标准：按照乙方制定的经营战略规划及行业标准执行，确保经营战略的有效实施和经营目标的实现。第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款：双方根据物业管理服务内容、经营战略合作事项及市场行情，共同确定合理的合同价款，具体金额在合同附件中详细列明。6.2支付方式：甲方按照双方约定的支付周期和金额，通过银行转账等非现金方式支付给乙方。第七条：违约责任7.1违约行为：双方均应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：(1)未按照合同约定提供服务；(2)未按照约定时间和方式支付合同价款；(3)违反合同约定的保密义务；(4)法律法规规定的其他违约行为。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任承担方式按照双方约定和法律法规的规定执行。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：(1)双方同意并签署书面变更协议；(2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除条件：(1)双方同意并签署书面解除协议；(2)解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息；10.2保密期限：自合作终止之日起计算，持续五年。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：自双方签署之日起，本合同即刻生效；11.2合同暂停条件：(1)双方同意并签署书面暂停协议；(2)暂停协议应明确暂停的原因、暂停期限等相关事项。11.3合同终止条件：(1)双方同意并签署书面终止协议；(2)终止协议应明确终止的原因、终止日期等相关事项。第十二条：法律法规及不可抗力12.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，合法合规开展合作；12.2不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止合同，并协商确定双方的责任。第十三条：合同附件13.1附件内容：包括但不限于物业管理服务内容详细清单、经营战略合作详细方案等。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件内容：包括但不限于物业设施的日常检查、维修保养的具体项目；物业公共区域的安全巡查、秩序维护的具体项目；物业环境清洁、绿化养护的具体项目；物业费用收缴管理的具体项目；业主投诉处理及客户满意度提升的具体项目等。附件二：经营战略合作详细方案附件内容：包括但不限于物业项目的市场调研、定位策划的具体方案；物业项目的商业运营管理的具体方案；物业项目的投资分析、成本控制及盈利模式优化的具体方案等。附件三：合同价款支付明细表附件内容：包括但不限于合同价款的支付周期、支付金额、支付方式的详细说明等。附件四：保密协议附件内容：包括但不限于双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息的详细保密要求和期限等。附件五：争议解决协议附件内容：包括但不限于双方在履行本合同时发生的争议解决的详细方式和程序等。附件六：合同变更、暂停和终止协议附件内容：包括但不限于合同变更、暂停和终止的条件、程序、原因等详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供服务；2.未按照约定时间和方式支付合同价款；3.违反合同约定的保密义务；4.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同附件中详细列明。2.赔偿损失：违约方应赔偿对方因违约行为所导致的直接经济损失，具体金额在合同附件中详细列明。3.其他责任：如合同解除、暂停履行等，具体责任承担方式在合同附件中详细列明。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维修保养、安全保障、环境清洁、绿化养护等服务的行为。2.经营战略合作：指双方在物业项目管理、市场运营、投资分析等方面的合作行为。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定比例的合同金额作为赔偿。4.赔偿损失：指违约方应赔偿对方因违约行为所导致的直接经济损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.