2024版房地产居间服务费用合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产居间服务费用合同模板本合同目录一览1.居间服务费用的定义及范围1.1定义1.2范围2.服务内容2.1房地产交易咨询2.2房地产信息提供2.3房地产交易协调2.4协助办理相关手续3.服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付方式3.3费用的支付时间4.服务期限4.1起始时间4.2终止时间5.双方的义务与责任5.1房地产经纪公司的义务与责任5.2客户的义务与责任6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3法律法规变化9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.解除或终止合同后的权利义务处理11.1房地产经纪公司的权利义务11.2客户的权利义务12.居间服务费用的退还条件12.1退还条件12.2退还方式13.居间服务费用的支付保障13.1支付保障措施13.2支付保障机构的职责14.双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务费用的定义及范围1.1定义居间服务费用是指房地产经纪公司为客户在房地产交易过程中提供专业服务所收取的费用。1.2范围居间服务费用包括但不限于：提供房地产交易咨询、房地产信息提供、房地产交易协调、协助办理相关手续等服务。第二条服务内容2.1房地产交易咨询房地产经纪公司应为客户提供有关房地产交易的专业咨询服务，包括市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询。2.2房地产信息提供房地产经纪公司应为客户提供真实、准确的房地产信息，包括房源信息、房价走势、交易条件等。2.3房地产交易协调房地产经纪公司应协调客户与房源业主之间的交易事宜，包括看房、谈判、签订合同等环节。2.4协助办理相关手续房地产经纪公司应协助客户办理房地产交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请、税务缴纳等。第三条服务费用3.1费用的计算方式居间服务费用根据房地产交易的类型（如买卖、租赁）及交易金额确定。具体收费标准如下：（1）房地产买卖居间服务费用为交易金额的1%。（2）房地产租赁居间服务费用为租金的1个月。3.2费用的支付方式居间服务费用采用预付制，客户在签订合同后支付全部费用的50%作为预付款。剩余费用在交易完成后支付。3.3费用的支付时间预付款在签订合同后五个工作日内支付；交易完成后七个工作日内支付剩余费用。第四条服务期限4.1起始时间居间服务期限自客户与房地产经纪公司签订合同之日起计算。4.2终止时间居间服务期限至房地产交易完成之日止。第五条双方的义务与责任5.1房地产经纪公司的义务与责任（1）提供真实、准确的房地产信息。（2）严格遵守法律法规，合规开展居间服务。（3）妥善保管客户的个人信息及交易资料。（4）在服务期限内完成约定的服务内容。5.2客户的义务与责任（1）提供真实、准确的身份信息及联系方式。（2）配合房地产经纪公司完成居间服务。（3）按照约定的时间和方式支付居间服务费用。（4）遵守法律法规，合规开展房地产交易。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任房地产经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付居间服务费用或违反法律法规开展房地产交易的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1和解双方在发生争议时，可以先尝试通过和解解决。和解不成的，可按照下列方式处理。7.2调解双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，可按照下列方式处理。7.3仲裁双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼双方也可以选择将争议提交人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。8.2知识产权保护双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。未经对方同意，不得单独使用或转让。8.3法律法规变化如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。经双方协商一致，变更协议生效。9.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1终止条件（1）合同履行期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）发生不可抗力等法定终止事由。10.2终止后的处理合同终止后，房地产经纪公司应在五个工作日内向客户退还已收取的居间服务费用（扣除已产生的合理费用）。第十一条解除或终止合同后的权利义务处理11.1房地产经纪公司的权利义务合同解除或终止后，房地产经纪公司仍应承担合同解除或终止前的义务，包括但不限于协助客户办理相关手续、提供必要的资料等。11.2客户的权利义务合同解除或终止后，客户仍应承担合同解除或终止前的义务，包括但不限于支付已产生的居间服务费用、配合房地产经纪公司办理相关手续等。第十二条居间服务费用的退还条件12.1退还条件（1）合同签订后，客户原因导致合同解除或终止。（2）合同签订后，房地产经纪公司原因导致合同解除或终止。12.2退还方式退还居间服务费用时，房地产经纪公司应按照原支付方式退还。第十三条居间服务费用的支付保障13.1支付保障措施（1）设立专门账户，专款专用。（2）双方共同监管，确保资金安全。13.2支付保障机构的职责支付保障机构应按照约定履行支付义务，确保居间服务费用的安全、及时支付。第十四条双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章本合同一式两份，房地产经纪公司签字盖章后生效。14.2客户签字盖章客户签字盖章后，本合同生效。双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务费用计算明细表详细列出居间服务费用的计算方式、各项服务费用及其对应的服务内容。附件二：居间服务费用支付证明证明客户已按照约定方式和时间支付居间服务费用。附件三：房地产交易咨询记录记录房地产经纪公司为客户提供咨询服务的详细内容。附件四：房地产信息提供记录记录房地产经纪公司为客户提供房地产信息的详细内容。附件五：房地产交易协调记录记录房地产经纪公司协调客户与房源业主交易事宜的详细内容。附件六：相关手续办理协助记录记录房地产经纪公司协助客户办理房地产交易相关手续的详细内容。附件七：居间服务费用退还证明证明房地产经纪公司已按照约定条件和方式退还居间服务费用。附件八：合同变更协议证明合同变更内容的书面协议。附件九：合同解除协议证明合同解除的书面协议。附件十：法律法规变化证明证明法律法规变化对合同履行产生影响的书面材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.客户未按照约定支付居间服务费用或违反法律法规开展房地产交易。违约责任认定标准：1.房地产经纪公司的违约责任：a.支付违约金。b.退还已收取的费用。c.赔偿因此造成的损失。2.客户的违约责任：a.支付违约金。b.赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若房地产经纪公司未能在约定时间内提供服务或服务不符合约定，则构成违约。根据违约程度，公司可能需支付违约金、退还已收取的费用或赔偿客户损失。2.若客户未能在约定时间内支付居间服务费用或违反法律法规开展房地产交易，则构成违约。客户需支付违约金，并可能需赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪公司为客户在房地产交易过程中提供专业服务的行为。2.房地产交易：包括房地产买卖、租赁等交易行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的