2024年度房地产项目招商居间合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目招商居间合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产项目1.2招商居间合同1.3甲方1.4乙方1.5居间方第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3居间方主体资格第三条合同标的3.1房地产项目概述3.2招商目标与要求第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条居间服务内容5.1信息收集与发布5.2招商推广活动5.3客户接待与洽谈5.4商务谈判协助5.5合同签订协助第六条居间服务费用6.1居间服务费金额6.2支付方式与时间6.3额外费用的承担第七条合同的履行7.1甲方义务与责任7.2乙方义务与责任7.3居间方义务与责任第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密违反后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3居间方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附件13.1房地产项目详细资料13.2招商方案与计划13.3居间服务费用明细第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的书面形式14.3合同的修订与补充14.4法律适用与解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于____市的____地块，占地面积约为____平方米，规划用途为住宅、商业、办公等，项目总体量为____平方米。具体项目情况以附件1《房地产项目详细资料》为准。1.2招商居间合同本合同是指甲方委托乙方作为居间方，为其引进投资者或合作伙伴，并协助甲方完成房地产项目的招商工作，双方约定居间服务费及支付方式等事项的协议。1.3甲方甲方是指拥有房地产项目开发权的____公司，营业执照编号为____，法定代表人为____。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，为甲方提供招商居间服务的____公司，营业执照编号为____，法定代表人为____。1.5居间方居间方是指在本合同中接受甲方委托，协助甲方进行房地产项目招商的乙方。第二条合同主体2.1甲方主体资格甲方作为房地产项目的开发商，拥有合法的开发权、土地使用权及相关审批手续，具备本项目开发的资格。2.2乙方主体资格乙方作为专业的招商居间服务提供商，具备相应的招商能力、行业经验和良好信誉，能够为甲方提供有效的招商服务。2.3居间方主体资格居间方应具备独立法人资格，具备从事招商居间服务的合法资质，并能够独立承担合同约定的义务和责任。第三条合同标的3.1房地产项目概述本合同的标的为甲方拥有的房地产项目，具体包括项目的地理位置、规划用途、总体量等，具体项目情况以附件1《房地产项目详细资料》为准。3.2招商目标与要求乙方应根据甲方的委托，针对房地产项目的特点和需求，制定合适的招商方案，引进符合项目定位的投资者或合作伙伴。具体招商目标和要求如下：（1）引进投资者或合作伙伴的数量及规模；（2）投资领域及合作模式；（3）投资金额及投资进度；（4）其他甲方提出的要求。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。4.2合同结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第五条居间服务内容5.1信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集与房地产项目相关的市场信息、投资者信息等，并进行整理和分析，定期向甲方报告。同时，乙方应根据甲方的要求，发布招商信息，扩大项目的知名度和影响力。5.2招商推广活动乙方应策划并组织各类招商推广活动，包括线上线下发布会、推介会、考察活动等，以吸引潜在投资者或合作伙伴的关注。5.3客户接待与洽谈乙方应对接到的投资者或合作伙伴的咨询和洽谈需求，提供专业的接待和洽谈服务，协助甲方与潜在投资者或合作伙伴建立联系。5.4商务谈判协助乙方应协助甲方进行商务谈判，提供专业的谈判策略和建议，以确保甲方在谈判过程中取得有利地位。5.5合同签订协助乙方应协助甲方与投资者或合作伙伴签订合同，确保合同条款的合法性和有效性，并对合同内容进行审核和修改。第六条居间服务费用6.1居间服务费金额本合同的居间服务费为人民币____元（大写：____元整），根据实际完成招商工作的情况，按照双方约定的比例进行计算。6.2支付方式与时间甲方应按照本合同约定的比例，将居间服务费支付给乙方。支付方式为____（银行转账、现金等），支付时间为合同结束后的____个工作日内。6.3额外费用的承担如乙方在履行合同过程中产生额外的费用，如差旅费、招待费等，由甲方承担。具体费用标准和承担方式在附件3《居间服务费用明细》中约定。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方和居间方相互提供或知悉的与房地产项目相关的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。保密信息不包括公众可轻易获取的信息。8.2保密期限保密信息的保密期限自乙方知悉该信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的计算方式双方另行约定。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，导致甲方或乙方利益受损，居间方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决如双方同意，可通过第三方调解机构进行调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方可约定仲裁条款，如发生争议，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼如双方未约定仲裁，且协商、调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限、方式等。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与招商相关的文件、资料、客户信息等，并协助甲方处理与投资者或合作伙伴的后续事宜。第十三条附件13.1房地产项目详细资料附件1《房地产项目详细资料》包括项目概述、规划许可证、土地使用权证、项目效果图等。13.2招商方案与计划附件2《招商方案与计划》包括招商目标、推广策略、活动安排等。13.3居间服务费用明细附件3《居间服务费用明细》包括费用项目、计算方式、支付时间等。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的书面形式本合同及附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修订与补充合同履行过程中，如需修订或补充，应签订书面协议。14.4法律适用与解释本合同适用____国法律，如有争议，按照____国法律解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产项目详细资料》项目概述：项目的地理位置、规划用途、总体量等基本信息。规划许可证：项目规划许可证的复印件。土地使用权证：项目土地使用权证的复印件。项目效果图：项目的效果图或模型照片。其他相关文件：包括项目环境影响评估报告、建筑设计图纸等。附件2：《招商方案与计划》招商目标：明确招商的目标行业、类型及数量等。推广策略：详细的推广计划和策略，包括线上线下活动、广告投放计划等。活动安排：招商活动的具体时间、地点、内容等安排。其他相关内容：如招商优惠政策、合作模式等。附件3：《居间服务费用明细》费用项目：包括但不限于居间服务费、差旅费、招待费等。计算方式：费用的计算标准和计算方法。支付时间：费用的支付时间点和支付方式。其他相关费用：如额外费用的承担条件和计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付居间服务费。乙方未按约定完成招商任务或提供的招商信息不真实。居间方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定。双方未按约定时间履行合同义务或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例或计算方式支付违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约方将被视为违约，对方有权解除合同。其他责任：如违约行为导致合同无法履行，双方可协商其他责任承担方式。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权暂停提供招商服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。4.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同