2024年加油站房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条房产过户6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：中国石油化工股份有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：省市加油站1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于省市区路号，占地面积平方米。2.1.2房产周围环境描述：周边有居民区、商业区等，交通便利。2.2房产面积2.2.1房产建筑主体面积为平方米，包括站房、储油罐区等。2.2.2房产附属设施面积为平方米，包括办公室、休息室等。2.3房产现状2.3.1房产目前处于正常运营状态，具备加油站各项功能。2.3.2房产设施齐全，包括油品供应系统、支付系统、安全防护设施等。第三条房产价格3.1房产总价3.1.1房产交易总价为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1买受人采用分期付款方式，首付款为房产总价的三分之一，即人民币万元整。3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后，买受人应按照出卖人的要求，以银行转账等方式支付。3.3付款时间表3.3.1首付款在合同签订之日起五个工作日内支付。3.3.2余款在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房产在交付时具备正常运营条件，包括但不限于油品供应、支付系统、安全防护设施等。4.2.2买受人应按照约定支付全部房价款，并办理完毕房产过户手续。第五条权利和义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。5.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关费用。5.1.3出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产质量及正常运营。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定支付房价款，并按照合同约定接受房产交付。5.2.2买受人应自行承担房产过户所需的税费及其他费用。5.2.3买受人应妥善保管和使用房产，并按照法律法规和安全规定进行运营。第六条房产过户6.1过户手续6.1.1买受人应按照我国相关法律法规，向房产登记机关申请办理房产过户手续。6.1.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人办理过户手续。6.2过户费用6.2.1买受人应承担房产过户所需的税费及其他费用，具体费用双方协商解决。第八条权利和义务8.1出卖人权利8.1.1出卖人有权按照合同约定要求买受人支付房价款。8.1.2出卖人有权要求买受人按照约定时间接受房产交付。8.1.3出卖人有权要求买受人遵守法律法规和安全规定，合理使用房产。8.2买受人权利8.2.1买受人有权按照合同约定要求出卖人办理房产过户手续。8.2.2买受人有权要求出卖人提供房产的权属证明和其他相关文件。8.2.3买受人有权按照约定时间接收房产交付。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人迟延交付房产的，应支付迟延交付的违约金。9.1.2出卖人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人迟延支付房价款的，应支付迟延支付的违约金。9.2.2买受人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同未尽事宜，按法律规定办理。本合同文本及附件是完整的，一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1双方在合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于年月日在地签署。14.2签署地点14.2.1本合同于地签署。14.3签署人14.3.1出卖人：中国石油化工股份有限公司14.3.2买受人：省市加油站“”第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及法律规定，完成其应尽的义务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如服务结果不符合约定或法律法规规定的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定。5.2第三方应在甲乙方约定的时间内完成其服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方根据第三方提供的服务性质、服务结果对合同履行影响程度等因素协商确定。7.2第三方对甲乙方的责任限额，应在第三方提供的服务合同中明确。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照约定办理。8.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反其与甲乙方的服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如违反其与第三方的服务合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用和解释11.1本合同及第三方服务合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方服务合同的解释，应遵循合同约定和法律规定。第十二条第三方介入的附件12.1第三方服务合同及其附件，作为本合同的附件。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入的签署14.1第三方服务合同的签署日期，为本合同签署日期。14.2第三方服务合同的签署地点，为本合同签署地点。14.3第三方服务合同的签署人，分别为甲乙方的授权代表。“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包含房产位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应包含土地位置、面积、使用期限等信息。3.规划许可证：规划许可证是证明房产建设符合城市规划的法律文件，应包含建设规模、用途、规划条件等信息。4.施工许可证：施工许可证是证明房产建设合法性的法律文件，应包含建设单位、施工单位、工期等信息。5.评估报告：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。6.过户申请表：过户申请表是用于申请房产过户的表格，应包含申请人信息、房产信息、过户原因等信息。7.贷款申请表：贷款申请表是用于申请房产贷款的表格，应包含申请人信息、房产信息、贷款金额等信息。8.抵押合同：抵押合同是用于抵押房产作为贷款担保的合同，应包含抵押物描述、抵押权人信息、抵押期限等信息。9.保险单：保险单是证明房产已购买保险的法律文件，应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房产：出卖人未按照合同约定时间交付房产，构成迟延交付。买受人可要求出卖人支付迟延交付的违约金。示例：合同约定出卖人在签署合同后三个月内交付房产，但出卖人延迟至六个月后交付。2.出卖人提供虚假信息：出卖人提供与实际情况不符的房产信息，构成虚假信息。买受人可要求出卖人承担虚假信息的法律责任。示例：出卖人声称房产面积为1000平方米，但实际上仅为800平方米。3.买受人迟延支付房价款：买受人未按照合同约定时间支付房价款，构成迟延支付。出卖人可要求买受人支付迟延支付的违约金。示例：合同约定买受人应在签署合同后十天内支付首付款，但买受人延迟至一个月后支付。4.买受人拒绝接受房产交付：买受人无正当理由拒绝接受房产交付，构成拒绝接受。出卖人可要求买受人承担拒绝接受的违约责任。示例：合同约定买受人应在接受房产交付后十天内支付余款，但买受人拒绝接受交付。说明三：法律名词