2024年城市综合体项目开发补充合作契约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城市综合体项目开发补充合作契约本合同目录一览第一条定义与术语1.1城市综合体项目1.2补充合作契约1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二条合作原则2.1平等互惠2.2共同发展2.3诚实信用2.4遵守法律法规第三条合作内容3.1甲方负责项目前期调研3.2乙方负责项目设计与规划3.3丙方负责项目投融资3.4丁方负责项目施工建设第四条合作期限4.1本补充合作契约自双方签字之日起生效4.2合作期限为____年，自项目开工之日起计算4.3如各方协商一致，可以提前终止或延长合作期限第五条合作条件5.1各方应按照约定完成各自职责5.2各方应提供必要的合作文件和资料5.3各方应共同协调解决项目推进过程中的问题第六条合作成果分配6.1各方按照出资比例分享项目收益6.2各方承担相应风险及亏损6.3具体收益分配方式由各方另行协商确定第七条保密条款7.1各方对项目相关信息予以保密7.2未经各方同意，不得向第三方披露项目信息7.3违反保密义务的，应承担违约责任第八条违约责任8.1各方应严格履行本契约各项条款8.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿其他方损失8.3各方应按照法律规定和本契约约定解决争议第九条争议解决9.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除与终止10.1经各方协商一致，可以变更或解除本契约10.2未经各方同意，任何一方不得单方面终止合同10.3合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜第十一条合同的签署与生效11.1本契约自各方签字盖章之日起生效11.2本契约一式四份，各方各执一份11.3本契约未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十二条甲方义务12.1负责项目前期调研，并提供调研报告12.2按照约定出资，确保项目资金需求12.3协助乙方办理项目审批手续第十三条乙方义务13.1负责项目设计与规划，并提供设计方案13.2按照约定出资，确保项目资金需求13.3协助甲方办理项目审批手续第十四条丙方与丁方义务14.1丙方负责项目投融资，并提供融资方案14.2丁方负责项目施工建设，并确保工程质量14.3丙方与丁方应按照约定出资，确保项目资金需求14.4丙方与丁方应协助甲方、乙方办理项目审批手续第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1城市综合体项目：指由甲方投资，乙方设计，丙方融资，丁方建设，位于____市的综合开发项目，包括但不限于商业、住宅、办公、文化、娱乐等多功能设施。1.2补充合作契约：指甲、乙、丙、丁四方就城市综合体项目的合作原则、内容、期限、条件、成果分配、保密、违约责任、争议解决等事项达成的书面协议。第二条合作原则2.1平等互惠：各方在合作过程中应保持平等地位，相互尊重，公平对待，共同分享项目收益，承担风险及亏损。2.2共同发展：各方应携手合作，共同努力，以实现城市综合体项目的成功开发，促进各自业务的持续发展。2.3诚实信用：各方应遵循商业道德，诚实守信，严格按照本契约履行各自的权利和义务。2.4遵守法律法规：各方在合作过程中应严格遵守国家法律法规，共同维护合法权益。第三条合作内容3.1甲方负责项目前期调研：包括但不限于市场调研、选址、环评、立项等前期工作，并向乙方、丙方、丁方提供项目前期调研报告。3.2乙方负责项目设计与规划：根据甲方提供的项目前期调研报告，结合丙方、丁方的需求，制定项目设计方案，并获得相关审批部门的批准。3.3丙方负责项目投融资：为项目提供合适的融资方案，确保项目资金需求，并按照约定出资。3.4丁方负责项目施工建设：根据乙方提供的设计方案，进行项目施工，确保工程质量，按期交付项目。第四条合作期限4.1本补充合作契约自各方签字之日起生效。4.2合作期限为____年，自项目开工之日起计算。4.3如各方协商一致，可以提前终止或延长合作期限。第五条合作条件5.1各方应按照约定完成各自职责：包括但不限于完成项目前期调研、设计、融资、施工等工作。5.2各方应提供必要的合作文件和资料：包括但不限于项目相关审批文件、设计图纸、施工方案等。5.3各方应共同协调解决项目推进过程中的问题：包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的问题。第六条合作成果分配6.1各方按照出资比例分享项目收益：包括但不限于项目销售收入、租金收入等。6.2各方承担相应风险及亏损：包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。6.3具体收益分配方式由各方另行协商确定。第七条保密条款7.1各方对项目相关信息予以保密：包括但不限于项目策划、设计、融资、施工等阶段的商业秘密和技术秘密。7.2未经各方同意，不得向第三方披露项目信息：包括但不限于项目进展、财务状况、合同内容等。7.3违反保密义务的，应承担违约责任：包括但不限于赔偿其他方损失、支付违约金等。第八条违约责任8.1各方应严格履行本契约各项条款：包括但不限于完成各自职责、提供合作文件和资料、共同协调解决项目问题等。8.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿其他方损失：包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失、违约金等。8.3各方应按照法律规定和本契约约定解决争议：包括但不限于通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。第九条争议解决9.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：在争议发生之日起____日内未能解决的，任一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2如协商不成，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼：诉讼过程中，各方应继续履行本契约，除非有法院判决停止执行。第十条合同的变更、解除与终止10.1经各方协商一致，可以变更或解除本契约：变更或解除事项应书面签署，并经各方认可。10.2未经各方同意，任何一方不得单方面终止合同：如确需终止，应提前____日书面通知其他各方。10.3合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜：包括但不限于项目交接、债务清偿、资料归档等。第十一条合同的签署与生效11.1本契约自各方签字盖章之日起生效：自生效之日起，各方应严格按照本契约履行各自的权利和义务。11.2本契约一式四份，各方各执一份：分别由甲方、乙方、丙方、丁方保存。11.3本契约未尽事宜，可由各方另行签订补充协议：补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1负责项目前期调研，并提供调研报告：调研内容包括市场情况、选址条件、环评报告等。12.2按照约定出资，确保项目资金需求：甲方应按照出资比例，按时足额缴纳项目资金。12.3协助乙方办理项目审批手续：包括但不限于土地使用权取得、建筑规划审批等。第十三条乙方义务13.1负责项目设计与规划，并提供设计方案：乙方应根据甲方提供的调研报告，制定符合项目需求的设计方案。13.2按照约定出资，确保项目资金需求：乙方应按照出资比例，按时足额缴纳项目资金。13.3协助甲方办理项目审批手续：包括但不限于施工许可、验收等。第十四条丙方与丁方义务14.1丙方负责项目投融资，并提供融资方案：丙方应根据项目需求，制定合适的融资方案，确保项目资金需求。14.2丁方负责项目施工建设，并确保工程质量：丁方应按照设计方案和施工标准，进行项目施工，确保工程质量。14.3丙方与丁方应按照约定出资，确保项目资金需求：丙方与丁方应按照出资比例，按时足额缴纳项目资金。14.4丙方与丁方应协助甲方、乙方办理项目审批手续：包括但不限于施工许可、验收等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目前期调研报告详细要求：调研报告应包括但不限于市场情况、选址条件、环评报告等内容，需经相关审批部门审核通过。附件二：项目设计方案详细要求：设计方案应符合项目需求，包括但不限于建筑设计、景观设计、机电设计等，需获得相关审批部门的批准。附件三：项目融资方案详细要求：融资方案应确保项目资金需求，包括但不限于融资方式、融资额度、还款计划等。附件四：施工图纸及施工标准详细要求：施工图纸应详细明确，施工标准应符合国家及行业规定，确保工程质量。附件五：项目审批文件详细要求：包括土地使用权取得、建筑规划审批、施工许可、验收等相关审批文件。附件六：出资证明详细要求：各方应提供出资证明，证明其已按照约定出资，确保项目资金需求。附件七：合作协议的补充协议详细要求：未尽事宜可由各方另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定完成职责、未提供合作文件和资料、未共同协调解决项目问题等。违约责任认定标准：根据本契约第八条违约责任规定，违约方应承担违约责任，赔偿其他方损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成项目前期调研，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方、丙方、丁方的损失。说明三：法律名词及解释：1.城市综合体项目：指由甲方投资，乙方设计，丙方融资，丁方建设，位于____市的综合开发项目，包括但不限于商业、住宅、办公、文化、娱乐等多功能设施。2.补充合作契约：指甲、乙、丙、丁四方就城市综合体项目的合作原则、内容、期限