2024年物业企业服务与单位合作合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业企业服务与单位合作合同本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨1.2合作目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条物业企业的义务与责任4.1物业企业管理服务4.2物业企业的责任第五条单位的义务与责任5.1单位的基本义务5.2单位的责任第六条服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式第七条服务品质与标准7.1服务品质7.2服务标准第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，达成物业服务与单位合作，以提供优质、高效的物业服务，实现互利共赢。1.2合作目标：通过本合同的履行，双方共同维护和提升物业管理水平，保障物业的安全、整洁、舒适和环保，提高单位员工的工作和生活质量。第二条合作范围与内容2.1合作范围：本合同适用于物业企业对单位提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。2.2合作内容：物业企业应按照本合同约定的服务内容、质量标准和服务费用，为单位提供专业的物业管理服务。单位应按照本合同约定的费用支付标准，按时支付服务费用。第三条合同期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满，除非双方达成续约协议，否则合同自行终止。第四条物业企业的义务与责任4.1物业企业管理服务：物业企业应按照行业标准和本合同的约定，为单位提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2物业企业的责任：物业企业应对因管理不善、操作不当等原因造成的物业损害或损失承担责任，并按照本合同的约定进行赔偿。第五条单位的义务与责任5.1单位的基本义务：单位应按照本合同的约定，按时支付服务费用，并协助物业企业进行物业管理。5.2单位的责任：单位应对因自身原因造成的物业损害或损失承担责任，并按照本合同的约定进行赔偿。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用：双方同意根据物业管理服务的实际情况，按照合理、公平、透明的原则，确定服务费用。6.2支付方式：单位应按照双方约定的时间和方式，向物业企业支付服务费用。物业企业应提供正规发票，单位按规定予以报销。第七条服务品质与标准7.1服务品质：物业企业应按照行业标准和本合同的约定，保证服务质量，确保物业设施设备安全、环保、舒适、美观。7.2服务标准：物业企业应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务规范，并提供优质、高效的服务。具体服务标准可另行签订补充协议进行明确。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同有效期内，如果因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿标准：违约方的赔偿金额应根据对方实际损失的大小确定，具体赔偿标准可另行签订补充协议进行明确。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）物业企业应定期向单位报告物业管理情况，单位有权对物业企业的管理情况进行检查和监督。（2）物业企业应在合同约定的服务范围内，承担相应的安全生产责任。（3）单位如需进行改、扩建工程，应提前通知物业企业，并协商解决相关物业管理问题。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同有效期内，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，或者双方达成终止协议，或者一方违约导致合同解除，合同即行终止。合同终止后，物业企业应向单位办理物业管理交接手续，并妥善处理未了事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容清单》详细说明了物业企业应提供的各项物业管理服务内容，包括设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。附件二：《服务费用明细表》详细列出了各项服务费用的计算方式、收费标准和支付期限等信息。附件三：《服务品质与标准》明确了服务品质与标准，包括设施设备的安全、环保、舒适、美观等方面的要求。附件四：《保密信息清单》列出了双方在合同履行过程中应保密的信息类别，包括商业秘密、技术秘密、财务秘密等。附件五：《安全生产责任规定》详细说明了物业企业在合同约定的服务范围内的安全生产责任。附件六：《争议解决方式》明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业企业未按照合同约定提供物业管理服务。2.单位未按照合同约定支付服务费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.赔偿金额应根据对方实际损失的大小确定。3.违约方的具体违约行为和责任认定标准可另行签订补充协议进行明确。示例说明：如物业企业未按照合同约定提供物业管理服务，导致单位财产损失，单位有权要求物业企业承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业企业：指具备物业管理资质的企业，为单位提供专业的物业管理服务。2.单位：指与物业企业签订合同并接受物业管理服务