2024年二手房代理销售授权协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房代理销售授权协议样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3代理销售1.4授权协议第二条：授权范围2.1授权销售区域2.2授权销售期限2.3授权销售方式第三条：代理职责3.1房源信息整理3.2销售推广3.3客户接待与咨询第四条：代理权限4.1价格调整权4.2销售合同签订权4.3佣金结算权第五条：佣金分配5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条：合同期限6.1起始日期6.2终止日期第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.2变更条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.2二手房指甲方拥有合法产权的、已取得房屋所有权证并可上市交易的住宅房屋。具体房源信息及产权情况以甲方提供的《房屋所有权证》为准。1.3代理销售指乙方接受甲方委托，在甲方授权的范围内，以乙方的名义代理销售甲方的二手房，并按约定向甲方支付佣金的行为。1.4授权协议本合同为甲方与乙方之间关于二手房代理销售的授权协议，包括但不限于授权范围、代理职责、代理权限、佣金分配、合同期限等内容。第二条：授权范围2.1授权销售区域乙方有权在【授权销售区域】内代理销售甲方的二手房。授权销售区域具体范围以甲方提供的《房屋所有权证》为准。2.2授权销售期限本合同授权销售期限为【授权销售起始日期】至【授权销售终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3授权销售方式（1）线上推广：在乙方运营的官方网站、移动应用程序、社交媒体等网络平台上发布房源信息，进行线上推广。（2）线下推广：通过乙方设立的实体店、合作的中介机构、看房车等方式，进行线下推广和带看。第三条：代理职责3.1房源信息整理乙方应根据甲方的提供的房源信息，整理形成详尽的房源介绍资料，包括但不限于房屋基本信息、周边配套设施、交通状况等，以便于对外推广。3.2销售推广乙方应充分利用其线上线下推广渠道，积极推广甲方的房源，提高房源的知名度和曝光度。3.3客户接待与咨询乙方应对客户的咨询和看房请求提供及时、准确、专业的答复和接待，协助甲方和买家达成交易。第四条：代理权限4.1价格调整权乙方在不违背甲方意愿的前提下，有权根据市场行情和房源销售情况，对房源的销售价格进行调整。4.2销售合同签订权乙方应代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》，并确保合同内容的合法性和有效性。4.3佣金结算权乙方在达成交易后，有权按照本合同约定的佣金比例和支付方式，向甲方结算佣金。第五条：佣金分配5.1佣金比例双方约定本次代理销售的佣金比例为：【佣金比例】。佣金比例根据房源的成交价格和双方协商确定的其他因素确定。5.2佣金支付方式佣金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.3佣金支付时间佣金支付时间为：【支付时间】，如成交后【支付时间】内支付。第六条：合同期限6.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。6.2终止日期本合同至【终止日期】止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于拒绝履行合同义务、提供虚假信息、擅自调整房价等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。8.2买方违约如买家违反本合同的约定，包括但不限于拒绝履行合同义务、提供虚假信息、擅自变更交易条件等，乙方有权解除本合同，并要求买家支付违约金，违约金金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。8.3代理方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付佣金、未按约定方式推广房源、未提供专业咨询服务等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十条：法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定办理；本合同文本的口头解释与书面解释不一致的，以书面解释为准。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。11.2送达地址双方确认本合同的送达地址为：【送达地址】。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】。第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条：合同的生效、变更与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3终止条件（1）合同约定的授权销售期限届满，双方未续签书面续约协议的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件要求：甲方的房屋所有权证复印件，需合法有效。附件说明：作为授权销售房源的法律依据，证明甲方对房源拥有合法产权。2.附件二：房源介绍资料附件要求：详尽的房源介绍资料，包括房屋基本信息、周边配套设施、交通状况等。3.附件三：《房屋买卖合同》模板附件要求：标准化的房屋买卖合同模板，符合当地法律法规。附件说明：用于乙方代表甲方与买家签订房屋买卖合同，确保合同内容的合法性和有效性。4.附件四：佣金结算凭证附件要求：佣金结算的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：作为佣金支付的证明文件，记录佣金支付的具体金额和时间。5.附件五：授权书附件要求：甲方向乙方出具的授权书，明确授权范围和期限。附件说明：证明乙方有权在授权范围内进行二手房代理销售活动。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方拒绝履行合同义务，如不提供房源信息或提供虚假信息。责任认定标准：甲方应支付违约金，金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付佣金，或未按约定方式推广房源。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。3.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家拒绝履行合同义务，如不按时支付购房款或提供虚假信息。责任认定标准：乙方有权解除本合同，并要求买家支付违约金，金额为本合同约定的佣金金额的【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证并可上市交易的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.代理销售：乙方代表甲方进行二手房销售活动，并按约定向甲方支付佣金。4.授权协议：