2024年咖啡厅商铺租赁标准合约样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅商铺租赁标准合约样式本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的现状与交付时间1.3租赁物的使用性质与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊费用的承担方式第五条维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维护与保养责任第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序6.2转租的条件与程序第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条法律法规的适用10.1适用法律法规10.2合同的合法性第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地址与联系方式第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量13.2附件的有效性与解释权第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他协商事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的现状与交付时间1.3租赁物的使用性质与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【具体年限】，自【具体开始日期】至【具体结束日期】。2.2租赁期限的延长条件与程序如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【具体时间】内向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】。租金每【具体周期】支付一次，支付时间为【具体支付日期】。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为【具体周期，如每月、每季度等】，乙方应在每【具体周期】的【具体支付日期】前将当期租金支付给甲方。3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊费用的承担方式如租赁期间发生特殊费用，包括但不限于：【具体特殊费用】，甲方和乙方应协商确定费用的承担方式。第五条维修与保养5.1甲方的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合本合同约定的使用条件。5.2乙方的维护与保养责任乙方应负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2转租的条件与程序乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租合同的签订不得违背本合同的约定。第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序合同解除应由提出解除的一方以书面形式通知对方。双方应共同商定解除合同后的善后处理事项，包括但不限于：【具体善后处理事项，如租金退还、费用结算等】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向【具体地点与法院】提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本合同争议的解决地点为【具体地点】，双方同意接受【具体法院】的管辖。第十条法律法规的适用10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同的合法性本合同的内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起【具体时间】内送达对方。11.2送达的地址与联系方式第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括：【具体除外信息】。12.2保密信息的保护措施与期限双方应采取合理措施保护对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密信息的保护期限为【具体期限】。第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量本合同附件包括：【具体附件名称与数量】。附件与本合同具有同等的法律效力。13.2附件的有效性与解释权附件的有效性、解释权及履行等事项，由双方另行协商确定。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，与本合同具有同等的法律效力。14.2双方的其他协商事项除本合同条款外，双方还可以协商其他事项，并以书面形式确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置与范围详细描述详细说明租赁物的具体位置、周边环境、商铺规模等信息。附件二：租赁物现状与交付时间包含租赁物的装修状况、设施设备情况以及交付时间等详细信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目及金额。附件五：维修与保养责任分配协议明确甲方和乙方在维修与保养方面的具体责任与义务。附件六：合同转让与转租条件协议详细说明合同转让与转租的条件、程序以及相关要求。附件七：争议解决方式及地点明确争议解决的方式、地点以及法院。附件八：保密协议详细列出保密信息的范围、保护措施及期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未履行维修与保养义务。4.乙方未按约定使用租赁物。5.未经甲方同意，乙方擅自转让或转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方需支付对方违约金，违约金金额为合同总金额的【具体比例】。3.违约方需赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于：【具体损失类型】。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如租赁物租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的咖啡厅商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护、保养和修复。4.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件