专业第三方房产抵押担保协议2024年

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专业第三方房产抵押担保协议2024年本合同目录一览第一条专业第三方房产抵押担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产抵押担保的金额与期限2.1金额2.2期限第三条房产抵押担保的条件3.1借款人的还款能力3.2房产的价值与状态3.3法律法规的要求第四条房产抵押担保的登记与变更4.1登记4.2变更第五条专业第三方的权利与义务5.1权利5.2义务第六条借款人的权利与义务6.1权利6.2义务第七条房产抵押担保的实现与解除7.1实现7.2解除第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2专业第三方的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1生效10.2变更10.3终止第十一条合同的保管与复印件11.1保管11.2复印件第十二条通知与送达12.1通知12.2送达第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条专业第三方房产抵押担保协议的定义与范围1.2本协议涉及的房产是指借款方名下的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第二条房产抵押担保的金额与期限2.1担保方同意为借款方提供的房产抵押担保金额为人民币【金额】元整。2.2担保期限自贷款方放款之日起至借款方还清全部贷款本息之日止。第三条房产抵押担保的条件3.1借款方的还款能力3.2房产的价值与状态担保方提供的房产应具备完整的产权，无任何抵押、查封等法律纠纷，且价值应足以覆盖贷款金额。3.3法律法规的要求借款方和担保方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，确保抵押担保的合法性和有效性。第四条房产抵押担保的登记与变更4.1登记借款方应在贷款方要求的时间内，将房产抵押登记至贷款方名下，以保障贷款方的权益。4.2变更如借款方需变更抵押房产，应事先征得贷款方和担保方的同意，并按照相关规定办理变更登记手续。第五条专业第三方的权利与义务5.1权利担保方有权要求借款方提供真实、准确的房产信息，并有权对房产进行查验、监管。5.2义务担保方应确保房产的合法性和价值，并在借款方违约时，按照协议约定承担相应的责任。第六条借款人的权利与义务6.1权利借款方有权按照协议约定使用贷款，并有权在按时偿还贷款本息后，要求解除房产抵押担保。6.2义务借款方应按照贷款方的要求，按时足额偿还贷款本息，并保证房产的真实、合法和价值。第八条违约责任8.1借款方的违约行为借款方未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2专业第三方的违约行为担保方未按照协议约定履行担保责任的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、履行担保义务等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2变更合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订修正案。10.3终止本合同在借款方还清全部贷款本息后自动终止。第十一条合同的保管与复印件11.1保管各方应妥善保管本合同及其相关文件。11.2复印件合同的任何一方均不得未经其他方同意而对外提供、泄露或销毁合同的复印件。第十二条通知与送达12.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达其他方指定的地址。12.2送达通知或其他通信的送达应在对方收到之日起视为有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，各方同意按照中华人民共和国法律解决争议。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2修正案本合同的修正案应经各方协商一致，并以书面形式签订。14.3签署日期本合同于2024年【签署日期】由各方代表签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保方营业执照复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房产评估报告附件六：担保方同意提供担保的书面材料附件七：借款方还款计划表附件八：违约金计算公式及标准附件九：诉讼管辖法院确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需提供完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件二：借款人身份证明复印件需提供借款人的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。附件三：担保方营业执照复印件需提供担保方的有效营业执照复印件，并确保营业执照信息与实际经营情况相符。附件四：贷款合同复印件需提供贷款合同的完整复印件，包括合同的所有页码。附件五：房产评估报告需提供由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告复印件。附件六：担保方同意提供担保的书面材料需提供担保方书面同意提供担保的材料，并加盖担保方公章。附件七：借款方还款计划表需提供借款方详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：违约金计算公式及标准需提供违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：诉讼管辖法院确认书需提供确认合同争议解决诉讼管辖法院的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按时足额偿还贷款本息。2.担保方未按照协议约定履行担保责任。3.借款方提供虚假的房产信息。4.担保方未确保房产的合法性和价值。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款方未按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息、违约金等责任。2.担保方未按照协议约定履行担保责任的，应承担赔偿金、履行担保义务等责任。3.借款方提供虚假房产信息的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付赔偿金。4.担保方未确保房产的合法性和价值的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：如果借款方未能在合同约定的还款日期前足额偿还贷款本息，则构成违约行为。根据合同约定，借款方应支付逾期利息、罚息和违约金。逾期利息按合同约定的利率计算，罚息按逾期金额的万分之五计算，违约金按未偿还贷款本息的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款方名下的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.抵押担保：指借款方将其名下的房产抵押给贷款方，作为借款方履行还款义务的担保。3.贷款本息：指借款方应偿还给贷款方的贷款金额以及按照合同约定的利率计算的利息。4.逾期利息：指借款方未按时偿还贷款本息所产生的利息。5.罚息：指借款方未按时偿还贷款本息所需支付的违约金。6.违约金：指借款方或担保方未履行合同约定义务所需支付的违约金。7.担保方：指同意为借款方提供房产抵押担保的专业第三方。8.贷款方：指向借款方提供贷款的金融机构。9.借款方：指向贷款方申请贷款并同意提供房产抵押担保的当事人。10.房产评估：指由具有资质的房产评估机构对房产的价值进行评估。本合同中的房产指借款方名下的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。借款方将其名下的房产抵押给贷