2024年商业地产转让订金协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产转让订金协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条转让价格3.1转让总价3.2订金金额3.3支付方式第四条订金退还条件4.1未达成转让的4.2达成转让的第五条转让完成时间5.1转让双方商定时间5.2转让完成的证明文件第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效的条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数12.1转让方保留的份数12.2受让方保留的份数第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条法律适用和管辖14.1适用法律14.2争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息地址：联系方式：1.2受让方信息地址：联系方式：第二条转让地产信息2.1地产位置地产位于____市/区____街道____号，具体位置详见附件一。2.2地产面积地产总面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3地产现状地产现状为____（如：办公、商业、住宅等），现状描述详见附件二。第三条转让价格3.1转让总价甲乙双方经协商一致，确定地产转让总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2订金金额乙方支付甲方订金人民币____元整（大写：____元整）作为购买该地产的诚意金。3.3支付方式订金支付方式为乙方直接向甲方账户转账，具体账号信息详见附件三。第四条订金退还条件4.1未达成转让的若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在合同解除后三个工作日内无息退还乙方已支付的订金。4.2达成转让的合同签订后，订金计入购地总价，不再退还。第五条转让完成时间5.1转让双方商定时间甲乙双方约定，本合同项下的地产转让完成时间为____年__月__日。5.2转让完成的证明文件转让完成应以____部门出具的房产转移登记证明为凭。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利1）甲方有权按照合同约定要求乙方支付订金及剩余购房款项。2）甲方有权在乙方未按时支付款项时解除合同。3）甲方有权要求乙方承担因延迟履行合同而产生的违约金。6.2转让方的义务1）甲方应保证其对所转让的地产拥有完全的所有权或处置权。2）甲方应保证所转让的地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。3）甲方应按照合同约定协助乙方办理房产转移登记手续。第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利1）乙方有权按照合同约定支付订金及剩余购房款项。2）乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时要求解除合同。3）乙方有权要求甲方承担因延迟履行合同而产生的违约金。7.2受让方的义务1）乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付订金及剩余购房款项。2）乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房产转移登记手续。3）乙方应在合同约定的事由发生时承担相应的违约金。第八条合同的变更和终止8.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件1）甲乙双方协商一致解除合同；2）甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同；3）乙方延迟支付购房款项超过合同约定的期限，甲方有权解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的条件本合同的生效以乙方支付订金及剩余购房款项为条件。第十一条附加条款11.1其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1转让方保留的份数甲方保留本合同正本一份，副本__份。12.2受让方保留的份数乙方保留本合同正本一份，副本__份。第十三条通知条款13.1通知的方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2通知的时限甲乙双方收到通知后，应在__工作日内予以回复。第十四条法律适用和管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的管辖法院甲乙双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产位置描述详细描述地产的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：地产现状描述详细描述地产的现状，包括使用性质、建筑结构、面积等。附件三：支付方式及账号信息提供甲方的银行账号信息，以及订金支付的具体操作指南。附件四：房产转移登记证明转让完成应以房产转移登记证明为凭，该附件为登记证明的复印件。附件五：补充协议甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，该附件为补充协议的正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定履行转让义务，如未能提供符合约定的地产或未能协助乙方完成房产转移登记手续。2）甲方违反合同约定，未保证所转让的地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。3）乙方未按照合同约定支付订金及剩余购房款项。4）乙方延迟履行合同义务，如未在约定时间内支付款项或未配合甲方完成房产转移登记手续。责任认定：1）甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的订金及利息、支付违约金等。2）乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约所遭受的损失等。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供符合要求的地产，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的订金及利息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指转让方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2）乙方：指受让方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3）地产：指位于合同约定位置的土地及其上的建筑物和其他附属设施。4）订金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明乙方购买地产的诚意。5）房产转移登记手续：指根据法律规定，将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6）违约金：指一方违约时，根据合同约定