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文档简介
购房合同模版合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房价款的____%,即人民币(大写):________元整(小写):_________元,作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,向甲方支付房价款的剩余____%,即人民币(大写):________元整(小写):_________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的相关法律法规,共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵,包括但不限于产权纠纷、质量问题等。如该房屋存在任何瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应对该房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2若乙方逾期支付房价款,每逾期一日,应向甲方支付应付房价款的____%作为逾期违约金。6.3若甲方逾期交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付应付房价款的____%作为逾期违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票4.房屋质量保修合同5.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:solution:按照合同约定向乙方支付逾期违约金,协商解决或根据合同约定采取法律手段。2.乙方延迟支付房价款:solution:按照合同约定向甲方支付逾期违约金,协商解决或根据合同约定采取法律手段。3.房屋质量问题:solution:甲方应在保修期内负责维修或更换有问题的部分,若严重影响到居住安全,乙方有权要求解除合同并要求退
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