购房合同模版

购房合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。如该房屋存在任何瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应对该房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款的____%作为逾期违约金。6.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付应付房价款的____%作为逾期违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票4.房屋质量保修合同5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:按照合同约定向乙方支付逾期违约金，协商解决或根据合同约定采取法律手段。2.乙方延迟支付房价款：solution:按照合同约定向甲方支付逾期违约金，协商解决或根据合同约定采取法律手段。3.房屋质量问题：solution:甲方应在保修期内负责维修或更换有问题的部分，若严重影响到居住安全，乙方有权要求解除合同并要求退