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文档简介
房屋买卖合同字体的页眉线条合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________买方:1.姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金,定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,买方应在本合同签订后__________日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房产证复印件4.买卖双方银行账户信息5.房屋现状照片6.房屋评估报告7.过户所需税费明细8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定时间办理贷款手续。6.买方未按约定时间支付定金。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方的合同。2.定金:买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方延迟交付房屋。解决办法:按照合同约定向卖方索赔违约金。2.问题:买方延迟支付房款。解决办法:催告买方支付,逾期仍未支付可解除合同。3.问题:房屋过户过程中出现纠纷。解决办法:协商解决或向法院提起诉讼。4.问题:发现房屋存在重大瑕疵。解决办法:要求卖方退还部分或全部购房款,并索赔违约金。五、所有应用场景:1.个人
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