房屋买卖合同个人版的权益保护

房屋买卖合同个人版的权益保护合同编号：__________房屋买卖合同个人版的权益保护卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________，符合__________部门的相关规定。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按__________部门的规定执行。第四条权益保护4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按本合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按__________的利率支付逾期利息。4.3买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应共同遵守本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交接单7.房屋维修基金缴纳凭证8.购房发票9.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为国家法律规定的时间。2.卖方未如实告知买方房屋存在瑕疵或法律纠纷。3.卖方逾期办理房屋过户手续。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指国家土地使用权人在土地上使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.房款：指购买房屋所需支付的全部金额。5.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到卖方未如实告知房屋瑕疵或法律纠纷：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求退还房款、赔偿损失等。3.遇到卖方逾期办理过户手续：买方可以催告卖方及时办理，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到买方未按约定时间支付房款：卖方可以催告买方及时支付，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。5.遇到买方未按约定用途使用房屋：卖方可以要求买方立即改正，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有