房屋拆迁权益保障书指南

房屋拆迁权益保障书指南合同编号：__________房屋拆迁权益保障书指南甲方：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方是一家专业从事房屋拆迁安置服务的公司，具备相关的专业知识和经验；双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条拆迁安置权益保障1.1乙方作为甲方的代理，将全程协助甲方进行拆迁安置事宜，包括但不限于与拆迁方进行谈判、争取合理的拆迁补偿、安置方案等。1.2乙方应确保甲方的拆迁安置权益得到充分保障，包括但不限于房屋拆迁补偿、搬迁补助、临时安置费、停产停业损失等。1.3乙方应提供专业的法律咨询，协助甲方了解拆迁相关的法律法规，确保甲方的权益不受侵害。第二条乙方义务2.1乙方应指派具有丰富经验的拆迁代理人员负责甲方的拆迁安置事宜，并及时向甲方报告进展情况。2.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保资料的安全和保密。2.3乙方应在拆迁过程中，积极维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋及相关资料，以便乙方进行拆迁安置事宜的处理。3.2甲方应在拆迁过程中，配合乙方的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。3.3甲方应按照乙方的建议，积极参与拆迁安置事宜的处理，不得无故拖延或拒绝。第四条费用和支付4.1乙方应根据拆迁安置事宜的实际需要，向甲方提供合理的费用预算，并在取得甲方书面同意后进行支付。4.2甲方应按照乙方的费用预算，及时支付相关费用，包括但不限于代理费、差旅费、律师费等。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明/营业执照副本2.乙方身份证明/营业执照副本3.该房屋权属证明文件4.拆迁通知书或相关政府文件5.乙方提供的专业服务资质证明6.拆迁安置方案及补偿计算依据7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或拒绝提供必要资料，导致拆迁安置事宜无法正常进行。2.甲方不配合乙方工作，拒绝提供必要的文件、资料、证明等。3.甲方无故拖延或拒绝支付乙方代理费、差旅费、律师费等合理费用。4.乙方未按约定指派具有丰富经验的拆迁代理人员，导致拆迁安置事宜处理不当。5.乙方未妥善保管甲方资料，造成资料遗失或泄露。6.乙方损害甲方利益，包括但不限于未能争取到合理补偿、安置方案等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或使用权人。2.乙方：指专业从事房屋拆迁安置服务的公司。3.拆迁：指政府或其他有权机关根据公共利益需要，对特定范围内的房屋进行拆除的行为。4.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因房屋被拆除所造成的直接经济损失给予的补偿。5.安置：指拆迁方为被拆迁方提供的替代住房解决方案。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不真实。解决办法：乙方应要求甲方提供完整真实的资料，并在必要时协助甲方取得相关证明文件。2.问题：拆迁安置事宜进展缓慢，甲方对乙方的服务不满意。解决办法：乙方应加大协调力度，加强与拆迁方的沟通，及时向甲方报告进展，并采取措施加快进度。3.问题：甲方无法支付乙方代理费等费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，商讨延期支付或分期支付事宜，并在必要时提供财务支持建议。4.问题：双方在拆迁安置事宜中产生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院