房屋买卖合同全文法律法律知识

房屋买卖合同全文法律法律知识合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的房地产权证号为：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条价款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款部分金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致该房屋不能过户的，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的房地产权证。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方同意按照本合同约定的价格和时间，购买该房屋。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第四条的约定，导致该房屋不能过户的，甲方应承担相应的法律责任。6.3如乙方违反本合同第五条的约定，未按照约定时间支付价款的，乙方应按照逾期付款部分金额的____%支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响本合同其他条款的有效性。双方在签订本合同后，应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.该房屋的房地产权证复印件2.该房屋的规划用途证明文件3.甲方的身份证明文件4.乙方的身份证明文件5.付款凭证及转账记录6.过户手续办理相关文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。3.甲方未按约定提供该房屋的房地产权证，构成违约。4.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。5.乙方未按约定购买该房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋并转移所有权，乙方购买房屋并支付价款的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转移房屋所有权：解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理的，应与乙方协商延长期限。2.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：乙方应尽快支付剩余价款，如因特殊情况无法按时支付的，应与甲方协商延长期限。3.房屋过户过程中出现权属纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：双方应积极配合解决纠纷，如需要聘请律师的，应及时沟通并共同协商解决。4.甲方未提供房地产权证：解决办法：甲方应尽快提供房地产权证，如无法提供的，乙方有权解除合同并要求退款。5.双方在履行过程中发生其他争议：解决办法：通过友好协商