房屋买卖合同范本版版版格式

房屋买卖合同范本版版版格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的权属证明文件：____________________1.3该房屋的产权性质：____________________1.4该房屋的面积：____________________平方米1.5该房屋的建筑结构：____________________1.6该房屋的规划用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.买卖双方的身份证明文件3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋所有权提供虚假的房屋信息或隐瞒重要事实未能按照约定完成过户手续2.买方违约：未能按照约定时间支付房款提供虚假的身份信息或隐瞒重要事实未能按照约定接受房屋交付三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：提前了解当地过户流程和所需时间与卖方协商，确定合理的过户时间表2.房款支付问题：使用正规的支付方式，如银行转账，确保资金安全保留支付凭证，以备不时之需3.房屋实际状况与合同描述不符：签订合同前，对房屋进行实地考察在合同中明确房屋的描述和条件4.卖方不配合过户：了解卖方不配合的原因，积极沟通协商可寻求