房屋赠与协议样本税务筹划

房屋赠与协议样本税务筹划合同编号：__________房屋赠与协议一、赠与人信息赠与人：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（营业执照号）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________二、受赠人信息受赠人：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（营业执照号）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________三、赠与房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）四、赠与条件1.本协议签订后，赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.受赠人应承担房屋过户所需的一切费用。3.受赠人应按照赠与人的要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.本协议签订后，赠与人不再享有房屋所有权，房屋归受赠人所有。五、赠与程序1.本协议签订后，双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。2.房屋过户手续完成后，赠与人应将房屋交付给受赠人。六、税费承担1.赠与过程中产生的契税、印花税等税费，按照相关法律法规规定承担。2.受赠人应按照税务部门的要求，依法缴纳相关税费。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋过户申请书7.房屋过户合同8.房屋过户税费支付凭证9.房屋赠与协议原件及复印件10.律师见证书二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.受赠人未按约定时间缴纳相关税费。3.受赠人未按赠与人的要求合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.双方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指房地产管理部门发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的证书。4.契税：指房屋买卖、赠与等行为中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指在房地产交易中，按照交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋权属存在争议，应及时委托律师进行调查取证，并根据法律规定解决权属纠纷。2.过户费用不足：如受赠人缴纳的过户费用不足，应及时补交，以免影响过户进度。3.房屋交付纠纷：如赠与人未能按照约定时间交付房屋，受赠人可以委托律师向赠与人主张违约责任。4.擅自改变房屋结构和用途：如受赠人擅自改变房屋结构和用途，赠与人可以要求受赠人恢复原状或赔偿损失。5.争议协商失败：如双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，可以委托律师向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系。2.赠与人因法定原因丧失赠与能力，需要将房屋赠与给受赠人。3.赠与人出于慈善