代持房产合同格式

代持房产合同格式合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，房产现状为________________。1.3房产所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房产证，房产证号：________________。第二条代持房产的目的2.1甲方因_______________（填写原因，如：工作调动、子女教育、投资等）需要将房产交由乙方代持。2.2乙方同意在不影响甲方权益的前提下，代持该房产，并按照甲方的指示处理房产相关事宜。第三条代持期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为____________年，自合同生效之日起计算。3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，乙方应无条件配合办理过户手续。3.3代持期限届满前，甲方如需提前解除代持，应提前________个月书面通知乙方，乙方应无条件配合办理房产过户手续。第四条乙方的权利与义务4.1乙方作为房产的代持人，应妥善保管房产证及相关文件，确保房产不受任何第三方侵犯。4.2乙方不得将房产出租、转让、设定抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3乙方不得将房产过户至其他任何人名下，除非得到甲方的书面同意。4.4乙方应按照甲方的指示，处理与房产相关的所有事宜，包括但不限于物业费、维修费、税费等。4.5代持期间，房产产生的收益归甲方所有，包括但不限于租金、升值等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应确保其对房产的所有权合法有效，并无任何债务纠纷。5.2甲方不得干预乙方正常使用和管理房产，但有权要求乙方按期报告房产状况。5.3甲方有权在代持期限内，要求乙方将房产过户回甲方名下。5.4甲方应承担代持期间房产产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产价值的________%。6.2如乙方未经甲方同意，将房产过户至其他任何人名下，甲方有权要求乙方赔偿________万元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：________________乙方（签字/盖章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.房产买卖合同复印件5.房产评估报告复印件6.相关税费支付凭证复印件7.代持房产授权书原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供合法有效的房产所有权证明；干预乙方正常使用和管理房产；未承担代持期间房产产生的相关税费。2.乙方违约行为：未经甲方同意，将房产过户至其他任何人名下；未按甲方指示处理与房产相关的所有事宜；未妥善保管房产证及相关文件。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方持有，但不改变甲方对该房产的所有权。2.房产证：指房产所有权的法律凭证，证明甲方对该房产拥有合法所有权。3.代持人：指接受甲方委托，代为持有房产的乙方。4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产生的税费承担主体不明确。解决办法：参照第五条约定的甲方应承担代持期间房产产生的相关税费。2.问题：房产出租、转让或设定抵押未经甲方同意。解决办法：参照第四条乙方的权利与义务，乙方不得将房产出租、转让、设定抵押或用于其他法律禁止的用途。3.问题：房产过户至其他任何人名下未经甲方同意。解决办法：参照第四条乙方的权利与义务，乙方不得将房产过户至其他任何人名下，除非得到甲方的书面同意。五、所有应用场景