抵债房产过户协议

抵债房产过户协议合同编号：__________一、转让方信息：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________二、受让方信息：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________三、房产信息：3.1房产概述：房产位于：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产所有权证号：______________3.2房产现状：甲方承诺，所述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户的因素。四、抵债房产过户协议：4.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受该房产。4.2过户费用：甲乙双方同意，按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。具体费用双方协商解决。4.3过户时间：甲乙双方应自本协议签订之日起______日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续。4.4房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。五、违约责任：5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的物价值的______%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.过户费用明细表5.房产现状评估报告6.房产过户申请表7.房产钥匙8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付过户费用，视为违约。3.甲方未如实告知房产现状，导致过户失败，视为违约。4.乙方未按约定接受房产，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中承担房产过户义务的一方。2.受让方：指本协议中接受房产过户的一方。3.过户：指将房产所有权依法转移给另一方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付过户费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付过户费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，协议终止。五、所有应用场景：1.债务重组：债务人以其名下房产抵债，债权人接受房产过户。2.资产转让：甲方将其持有的房产转让给