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文档简介

房屋退款合同编写范例合同编号：__________房屋退款合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条退款金额及支付方式1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。第二条退款的前提条件2.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封等情况。2.2甲方应协助乙方办理退款所需的相关手续，包括但不限于配合乙方办理房屋权属转移手续、解除抵押等。2.3乙方应按照甲方的要求，提供相关证明材料，以便甲方及时完成退款。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定支付退款金额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为退款金额的____%。3.2乙方未按照本合同约定提供相关证明材料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为退款金额的____%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至退款金额支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________年________月________日乙方（买方）：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.退款原因相关证明文件3.银行账户信息证明4.房屋权利瑕疵证明5.房屋权属转移手续相关文件6.解除抵押相关文件7.其他双方约定的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付退款金额：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内一次性支付退款金额至乙方指定的银行账户。2.甲方未保证该房屋的权利瑕疵：指甲方未能确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封等情况。3.甲方未协助乙方办理退款所需相关手续：指甲方未能按照乙方要求，配合乙方办理房屋权属转移手续、解除抵押等。4.乙方未按照本合同约定提供相关证明材料：指乙方未能按照甲方要求，提供相关证明材料，以便甲方及时完成退款。三、法律名词及解释：1.房屋退款合同：指甲方因特定原因向乙方退还购房款项的合同。2.卖方：指房屋的出售方，本合同中的甲方。3.买方：指房屋的购买方，本合同中的乙方。4.退款金额：指因特定原因，甲方需向乙方退还的购房款项。5.违约金：指违约方需向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付退款金额：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.甲方未能保证房屋权利瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝接受该房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理退款手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。4.乙方未能提供相关证明材料：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同因特定原因无法继续履

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