房地产赠与转让协议

房地产赠与转让协议合同编号：__________房地产赠与转让协议1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于：1.甲方为房地产权利人，愿意将其名下的房地产赠与乙方；2.乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本协议的约定行使权利和承担义务；3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条房地产描述1.1房地产位于________________，不动产权证号/房屋所有权证号为________________。1.2房地产包括但不限于：房屋、土地、附属设施、绿化等。1.3甲方保证对其名下的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方同意将上述房地产赠与乙方，且乙方愿意接受甲方的赠与。2.2乙方应当自本协议签订之日起______日内，向甲方支付房地产过户税费、物业管理费等相关费用。2.3乙方应当自本协议签订之日起______日内，按照甲方的要求，办理房地产过户手续。第三条权利与义务3.1甲方在本协议项下的主要权利如下：（1）要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付相关费用；（2）要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房地产过户手续；（3）在本协议约定的范围内，对乙方行使赠与房地产的权利。3.2乙方在本协议项下的主要义务如下：（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房地产过户税费、物业管理费等相关费用；（2）按照本协议约定的时间和方式办理房地产过户手续；（3）自房地产过户完成后，妥善保管和使用房地产，并遵守相关法律法规及物业管理规定；（4）在本协议约定的范围内，行使接受赠与房地产的权利。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下赠与房地产的价值的______%。4.2甲方未按约定时间、方式交付房地产，或房地产存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定时间、方式支付相关费用或办理房地产过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，甲方、乙方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.身份证/营业执照复印件3.房地产评估报告4.房地产过户税费计算书5.物业管理费收费标准6.房地产过户申请表7.授权委托书（如有）8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房地产，或房地产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间、方式支付相关费用或办理房地产过户手续。3.甲方、乙方未履行本协议约定的其他义务。违约行为的认定：根据本协议约定的时间和方式，违反协议的一方应承担违约责任。违约金为本协议项下赠与房地产的价值的______%。三、法律名词及解释：1.赠与方：指房地产权利人，愿意将其名下的房地产赠与他人的一方。2.受赠与方：指接受赠与房地产的一方。3.房地产：指位于________________的房屋、土地、附属设施、绿化等。4.不动产权证号/房屋所有权证号：指用以证明房地产权利的证书编号。5.过户税费：指房地产过户过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.物业管理费：指房地产物业管理公司向业主收取的费用。7.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在进行房地产过户手续时，如出现权属纠纷，应及时委托专业律师进行处理，必要时提起诉讼。2.乙方未按时支付费用：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.房地产过户手续复杂：可委托专业代理机构办理，以节省时间和精力。4.法律法规变化：应及时关注相关法律法规的变化，按照新的法律法规进行合同履行。五、所有应用场景：1.房地产赠与转让：甲方将其名下的房地产赠与乙方。2.房地产过户：乙方按照本协议约定