共有房产共有权纠纷权益和解协议

共有房产共有权纠纷权益和解协议合同编号：__________甲方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：2.甲方和乙方在共有房产的使用、管理、收益等方面存在纠纷，为维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条权益和解1.1甲方和乙方确认，双方共有的该房产权益包括但不限于房产的使用、管理、收益和处置权。1.2甲方和乙方同意，自本协议签订之日起，暂停一切针对该房产的诉讼、仲裁或其他法律程序，共同努力解决共有权纠纷。1.3甲方和乙方承诺，在协商过程中，如实提供与该房产有关的全部信息，并积极配合对方进行核实。第二条共有权益的行使2.1甲方和乙方约定，在共有房产的使用、管理、收益等方面，应本着公平、合理的原则，协商一致行使共有权益。2.2甲方和乙方同意，对该房产的处置权，应经双方共同协商一致后行使。2.3甲方和乙方约定，在共有期间，各自负担房产的分摊费用，包括但不限于物业费、税费等。第三条权益保障3.1甲方和乙方承诺，在本协议有效期内，不得将共有房产权益转让给第三方。3.2甲方和乙方同意，如一方拟将共有房产权益转让给第三方，需提前通知对方，并在同等条件下享有优先购买权。3.3甲方和乙方约定，如一方违反本协议，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条协议的履行、变更和解除4.1甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方同意，本协议的变更和解除，应经双方共同协商一致，并以书面形式签订。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。有效期届满前，如双方未达成新的协议，本协议自动续约__________年。第五条争议解决5.1甲方和乙方约定，本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2甲方和乙方同意，诉讼过程中，不得影响本协议的履行和其他共有权益的行使。第六条其他约定6.1甲方和乙方确认，本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.2甲方和乙方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.共有房产权益证明复印件4.与房产相关的评估报告复印件5.房产交易记录复印件6.相关法律法规复印件7.双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方或乙方未经对方同意，擅自处置共有房产权益；2.甲方或乙方未按照约定承担房产的分摊费用；3.甲方或乙方违反协议，提前终止共有关系；4.甲方或乙方未按照约定履行协议义务，导致对方遭受损失；5.甲方或乙方提供虚假信息，误导对方。三、法律名词及解释：2.共有权纠纷：指共有人之间因共有房产权益的行使、收益、管理、处置等发生的争议；3.权益和解：指共有人在共有权纠纷中达成一致，暂停诉讼或仲裁程序，共同协商解决争议；4.优先购买权：指共有人在共有房产权益转让给第三方时，享有在同等条件下的优先购买权；5.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按照约定履行协议义务；解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.问题：甲方或乙方提供虚假信息，误导对方；解决办法：要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任，必要时可以向公安机关报案；3.问题：甲方或乙方未经对方同意，擅自处置共有房产权益；解决办法：立即制止该行为，并向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求恢复原状；4.问题：甲方或乙方未按照约定承担房产的分摊费用；解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.问题：甲方或乙方违反协议，提前终止共有关系；解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共有人之间的房产权益纠纷；2.共有人希望