房屋建筑总包合同范本

房屋建筑总包合同范本合同编号：__________房屋建筑总包合同范本一、工程内容1.1本工程位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。工程包括：__________（详细工程内容见附件一）。1.2乙方应按照本合同约定的标准、规范和设计图纸进行施工，并提供合格的工程成果。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在施工过程中，应严格控制工程成本，不得擅自提高工程造价。如因设计变更等原因导致工程造价增加，需经甲方同意，并按照约定的比例分担增加的费用。三、合同工期3.1乙方向甲方承诺，本工程的开竣工日期分别为：开工日期为__________年__________月__________日，竣工日期为__________年__________月__________日。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应按照约定的标准向甲方支付违约金。四、质量标准4.1乙方应按照国家和行业现行有关标准、规范和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检，并接受甲方和有关部门的检查、验收。如工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复、返工，并承担相应费用。五、材料和设备5.1乙方应按照设计文件和甲方要求采购工程所需的材料、设备。如乙方采购的材料、设备不符合设计文件和甲方要求，甲方有权要求乙方更换或退款。5.2乙方在采购材料、设备时，应提供产品合格证明、质保书等有关资料，并保证材料、设备质量。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2乙方应承担施工现场的安全生产责任，确保施工现场安全、文明、整洁。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。七、合同价款的支付与结算（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款，乙方在收到预付款后__________天内向甲方开具等额的发票。（2）进度款：工程进度达到约定的__________%后，甲方支付乙方该阶段工程价款的__________%。（3）竣工结算：工程竣工并验收合格后，双方按照约定的标准进行竣工结算。7.2乙方应按照约定的时间、金额向甲方开具合法、有效的发票。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照约定的标准向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同附件一《工程内容》为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：工程内容（具体工程内容见附件）附件二：设计图纸（设计图纸见附件）一、附件列表：1.附件一：工程内容2.附件二：设计图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照设计和甲方要求采购材料、设备，视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额向甲方开具发票，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的标准、规范进行施工，导致工程质量不符合要求，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动的法律规范总称，包括建筑工程的许可、施工、验收、监理等方面的规定。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。4.竣工结算：是指工程竣工后，按照约定的标准进行的最终价款结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工期。如有争议，可依法解决。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，乙方应及时整改，并承担相应费用。如乙方拒绝整改或整改不达标，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.材料、设备不合格：如乙方采购的材料、设备不符合设计和甲方要求，甲方有权要求乙方更换或退款。如有争议，可依法解决。4.价款支付与结算：如乙方未按照约定时间、金额向甲方开具发票，甲方有权暂缓支付相应价款