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文档简介
房屋建筑总包合同范本合同编号:__________房屋建筑总包合同范本一、工程内容1.1本工程位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。工程包括:__________(详细工程内容见附件一)。1.2乙方应按照本合同约定的标准、规范和设计图纸进行施工,并提供合格的工程成果。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方在施工过程中,应严格控制工程成本,不得擅自提高工程造价。如因设计变更等原因导致工程造价增加,需经甲方同意,并按照约定的比例分担增加的费用。三、合同工期3.1乙方向甲方承诺,本工程的开竣工日期分别为:开工日期为__________年__________月__________日,竣工日期为__________年__________月__________日。3.2乙方应按照约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工程延期,应按照约定的标准向甲方支付违约金。四、质量标准4.1乙方应按照国家和行业现行有关标准、规范和设计文件要求进行施工,保证工程质量。4.2工程竣工后,乙方应按照约定的标准进行自检,并接受甲方和有关部门的检查、验收。如工程质量不符合约定,乙方应负责无偿修复、返工,并承担相应费用。五、材料和设备5.1乙方应按照设计文件和甲方要求采购工程所需的材料、设备。如乙方采购的材料、设备不符合设计文件和甲方要求,甲方有权要求乙方更换或退款。5.2乙方在采购材料、设备时,应提供产品合格证明、质保书等有关资料,并保证材料、设备质量。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求,做好施工现场的安全生产管理工作。6.2乙方应承担施工现场的安全生产责任,确保施工现场安全、文明、整洁。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担相应责任。七、合同价款的支付与结算(1)预付款:合同签订后,甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款,乙方在收到预付款后__________天内向甲方开具等额的发票。(2)进度款:工程进度达到约定的__________%后,甲方支付乙方该阶段工程价款的__________%。(3)竣工结算:工程竣工并验收合格后,双方按照约定的标准进行竣工结算。7.2乙方应按照约定的时间、金额向甲方开具合法、有效的发票。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.2乙方如未能按照约定工期完成工程,应按照约定的标准向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同附件一《工程内容》为本合同的重要组成部分,与合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:工程内容(具体工程内容见附件)附件二:设计图纸(设计图纸见附件)一、附件列表:1.附件一:工程内容2.附件二:设计图纸二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定工期完成工程,视为违约。2.乙方未按照设计和甲方要求采购材料、设备,视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额向甲方开具发票,视为违约。4.乙方未按照本合同约定的标准、规范进行施工,导致工程质量不符合要求,视为违约。5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法:是指调整建筑活动的法律规范总称,包括建筑工程的许可、施工、验收、监理等方面的规定。3.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照约定向对方支付的金钱。4.竣工结算:是指工程竣工后,按照约定的标准进行的最终价款结算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程延期:如遇不可抗力等因素导致工程延期,双方应友好协商,根据实际情况调整工期。如有争议,可依法解决。2.工程质量问题:如发现工程质量问题,乙方应及时整改,并承担相应费用。如乙方拒绝整改或整改不达标,甲方有权要求解除合同,并要求乙方赔偿损失。3.材料、设备不合格:如乙方采购的材料、设备不符合设计和甲方要求,甲方有权要求乙方更换或退款。如有争议,可依法解决。4.价款支付与结算:如乙方未按照约定时间、金额向甲方开具发票,甲方有权暂缓支付相应价款
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