房产买卖合同样本

房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家相关的建筑规范和质量标准。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.双方身份证明复印件7.其他与房产过户相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订后，甲方未能在约定的时间内将该房产交付给乙方。2.甲方未保证房产产权清晰：指甲方未能保证该房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未保证房产符合国家相关建筑规范和质量标准：指甲方未能保证该房产符合国家相关的建筑规范和质量标准。4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能按照本合同约定的方式和时间支付购房款。5.双方未共同办理房产过户手续：指双方未能共同前往相关部门办理房产过户手续。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房产的款项。4.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的约定比例。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房产。2.甲方未能保证房产产权清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未能保证房产符合国家相关建筑规范和质量标准：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复不符合规范的部分等。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。5.双方未能共同办理房产过户手续：解决办法：双方应尽快安排时间共同前往相关部门办理房产过户手续，以免影响合同履行。6.其他违反本合同约定的行为：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。