2020年消防施工技术标

消防施工技术标

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信紫金山大酒店消防改造项目

投标文件

（技术标）

招标单位：上海紫金山大酒店

投标单位：上海海声消防工程技术有限公司

投标日期：二。一四年十一月二十四日

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目录

一、施工组织设计

•工程概况

•方案编制说明、施工方案及技术措施

•质量保证措施和创优计划

•施工保证措施（包括主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备

进场计划及其保证措施）

•施工场地治安保卫管理计划

•施工环保措施计划

•冬季和雨季施工方案

•成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

•施工安全措施

•进场材料安装及成品保护措施

二、施工质量、工期控制及保证措施

三、文明施工保证措施

四、质量薄弱环节的预防措施

五、项目管理机构及管理体系

六、施工风险的应急预案

七、施工进度计划表

八、施工协调管理措施（包含对总包管理、发包人、监理及设计人的配合）

九、消防完工资料的移交清单

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一、施工组织计划

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工程概况

紫金山大酒店位于东方路778号，是一幢集五星级酒店与办公为一体的超高层建筑，整

个建筑由地下3层和地上43层组成，总面积约为8万平方。整个大楼的消防设备由于年代

已久，许多设施设备也因原生产厂家倒闭或原生产厂家设备更新，淘汰旧机型而使设备无法

维修，导致大楼消防报警系统安全隐患重重。紫金山大酒店消防系统由火灾自动报警

系统、消火栓系统、喷淋系统和气体灭火系统组成。

当前也是此次需改造的火灾报警系统有9台不同型号的主机组成。分别是松江厂生产的

1501/1811型4台；1501型中央机1台；1501型壁挂机1台；3101B型壁挂机1台；日环仪

器厂（已倒闭）生产的气体灭火控制器2台。整个系统内回路配置混乱，线路老化，

根据贵酒店的特殊情况，结合以往的施工经验，在改造施工过程中，将制定适合贵酒店

的施工方案，确保系统不间断运行，确保原保护面积范围内正常监控。具体施工方案如下：

因整个大楼分为酒店和办公二大区域。先将报警系统主干线按现行消防规范分区域重新

检测。为了不影响酒店的正常营业和住店客人的休息，酒店部分的施工须在酒店工程部和其

它部门协调下，每天空置一个层面的客房，按空置楼层，每一天一个层面进行拆除安装施工。

办公区域施工可根据办公时间每二天一个层面进行拆除安装施工。酒店大厅的施工需与工程

部协调安排在22点以后施工。因原有的回来配置较混乱，不利于火灾报警点的迅速确认，

须对原有的回路要重新配置。在确保原系统正常运行的前提下，检测后，安装新设备，新设

备调试合格后，按区域逐层进行新、旧系统的切换。更换所有楼层显示器。取消中央机。取

消1501壁挂机。将原有的4台1501型主机、1台中央机、1台壁挂机合并为2台3208型主

机。增加一台控制器作为的气体灭火控制器。增加CRT监管软件。用1825控制模块和1807

多线模块分别替换原系统中已不再使用的双切换盒等模块。结合送风、排风、消防水系统、

强电、空调、电梯等相关联动点，设置联动控制点。最后整个系统调试。

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编制说明

本施工组织计划编制的目的是：为国信紫金山大酒店消防改造项目施工阶段提供较为完

整的纲领性的技术文件，我们将在此基础上进行深化，用以指导工程的施工与管理，确保优

质、高速、安全、文明地完成该工程的改造任务。

一、编制依据：

1、业主提供的分部分项工程量清单

2、现行建筑、安装等劳动定额

3、引用公司IS09001质量保证手册和有关程序文件和相关的作业指导书

二、拟使用国家及行业标准规范清单：

1、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)()

2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)()

3、《民用建筑水消防灭火系统技术规程》(DGJ08-94-)

4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)

6、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-)()

7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-)

8、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-)

9、《火灾自动报警系施工及验收规范》(GB50166-)

10、其它与消防工程设计有关的现行有效的国家标准及要求等

11、国家级各部委、地方政府各部门下发的现行有效的法律、法规、部门规章、实施条例及

相关办法等

三、派驻本工程的施工队伍：

根据本工程的特点，我们将选派施工经验丰富的优秀项目经理为本项目经理，组建强有

力的项目管理班子进驻施工现场，项目经理部内设置项目工程师及有关管理人员，各司其职,

各负其责一起接受业主及监理单位的现场监督，建立严格质安保证体系，以确保工期和质量。

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施工方案及技术措施

根据本项目的特点，可分为四个阶段：即施工准备阶段、施工阶段、调试阶段和竣工验

收阶段。

第一阶段：施工准备阶段

1、施工物质及材料准备

消防工程使用的设备和材料有两种类型：即消防专用产品和通用产品。在设备进场前，一定

要严格把关，产品必须符合国家标准或行业标准，规格型号符合设计要求，证书齐全，包装

完好。开工前编制好原材料采购供应计划。

2、技术准备

由项目经理组织有关施工、技术、质量、管理人员认真研究施工图纸和有关施工规范、操作

规程。并根据本工程特点，编制施工方案及施工工艺要求。

3、组织机构准备

组织机构的设置是项目目标能否实现的决定性因素，组织分工反应了一个组织系统中各子

系统的工作任务分工和管理职能分工，在保证履行必要职能的前提下，简化机构，减少层次,

提高项目管理的整体素质，达到管理要求的最终目标。

4、劳动力准备

本公司有强有力的管理人员作后盾，有专业的设计、施工队伍作保证，完全能够胜任各种规

模的工程施工。

第二阶段：施工阶段

1.火灾报警系统施工工艺：

根据施工设计图纸及工程特点，合理安排施工工序。扫管-穿线准备-穿平层支路线-穿竖井

内主线-摇测绝缘-设备安装-部分调试-系统调试

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2.主要分项工程施工方法

1）火灾探测器的安装

A、点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：

探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5M。

探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应

小于0.5mo

在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超

过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装

间距的一半。

探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角度应大于45°。

B、探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带

腐蚀性的助焊剂。

C、探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其颜色区分。

但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

D、探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。

E、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施.

F、探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

2）手动火灾报警按钮的安装

手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度处。

手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。

C.手动火灾报警按钮的外导线，应留有不小于10cm余量，且在其端部应有明显标志。

3）火灾报警控制器安装

火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m；

落地安装时，其底宜高出地坪0.l~0.2m。

控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。

引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：

配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；

电缆芯线所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，迹清晰不易退色；

端子板的每个接线端，接线不得超过2根；

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电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；

导线应绑扎成束；

导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明标志。

E、控制器的接地，庆牢固，并有明显标志。

4）消防控制设备的安装

A、消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。

B、消防控制设备外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2M,且应采用管卡

固定，其固定点间间距不应大于0.5M,金属软管与消防控制设备的接线盒，应采用锁母固定,

并应根据规定接地。

C、控制设备外接导线的端部，应有明显标志。

D、防控制设备内不同的工作电压等级，不同电压类别的端子，应分开，并有明显标志。

5）端子箱接线

电线敷设完毕后，进入接线调试阶段，端子箱及设备在接线时，要严格按系统图、接线图、

原理图施工。

引入箱、柜的电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉并应固定牢固，不使所接的端子及端子

板受到机械应力。

盘（柜）内的电线，应按垂直或水平有规律的配置，不得任意歪斜交叉连接，导线绝缘良好,

无损坏，备用芯长度应留有适当的余量。

电线的端部应标明其回路编号、编号应正确，字迹清晰不易脱色。

芯线与端子连接采用压接钳压接或灌锡焊接，确保牢固，接触可靠，连接螺栓长度要适当，

一般在压紧后螺杆露出螺帽1.5-3扣为宜。电缆线路与设备连接时，采用相同材质，规格接

线端子连接。

盘箱接线结束后，要对已接线仔细检查确保无误。

盘箱接线结束后，清理干净、避免遗留工具及其它物品在盘、柜内，引起柜盘短路、接地，

同时作好柜（盘）进线孔洞的封堵。

3.系统接地装置的安装与测试

A）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁钢或金属软管。

B）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在经过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。

C）工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地线导体不得利用金属软管。

D）接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。

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E）验收包括下列内容：测量接地电阻，并作记录；查验提交的技术文件；审查施工质量。

4.火灾报警系统的施工规范：

火灾报警系统的传输线路采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，电压等级不低于250V。

报警系统传输线路采用绝缘导线，采取金属管和封闭式线槽保护方式。

c.消防控制、通讯和报警线路采取管金属保护，明敷时在金属管上采取防火保护措施，明敷

时保护层厚度不小于3mm。

d.不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。

e.弱电线路的电缆竖井与强电线路的竖井要分别设置。

f.报警系统的传输线路选用不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线别的绝缘颜色一致，接

线端子应设置标志。

g.安装线槽时，每隔LO—L5M设置吊点或支点。

h.管线经过建筑物变形缝（包括沉静降缝、伸缩缝、抗震缝等）处采用补偿措施（加装接线

盒），在导线跨越变形缝两侧应固定，并留有适当余量。

i.导线穿管后，在管口处安装护套，避免导线绝缘层被管口刮伤，影响绝缘。

j.施工中所用金属软管不得大于1M,而且金属软管不可作为接地导体。

k.探测器底座安装应牢靠，探测器必须在调试时方可安装以避免造成探测器损坏。

1.消防控制室外设备接地电阻值：

工作接地电阻值小于4Q

联合接地电阻值小于1C

消控中心引至接地体的接地干线采用截面＞16MM2的铜芯绝缘导线或电缆。

控制室接地线到消防设备的接地线采用截面＞4MM2的铜芯绝缘软线。

m.金属管内的绝缘导线对地的绝缘电阻必须大于20兆欧。

注意事项：

2.本报警联动控制系统布线为技状布线，布线方式分两种：

a.报警联动共线式：报警及联动设备共用二总线。

b.报警联动分线式：报警二总线，联动四总线。

但无论上述那个布线方式，必须遵循一个原则是从端子箱并线，其它始设备，然后再有起始

端出线至下一个设备，直至最后终端，尽量避免在中途需顶过线盒并线，以便于维修，并能

确保整个线路正常运行。

5.火灾报警系统联动调试方案：

a.调试前准备

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火灾自动报警系统调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。

1.调试前施工人员应向调试人员提交竣工图、设计变更记录、施工记录（包括隐

蔽工程验收记录），检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）、竣工报

告。

2.调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任。其资格审查由公安消防监督机

构负责。

b.调试机具

压线钳子、电工工具、高凳、工具袋、工具箱、万能表、兆欧表、试铃、对讲

电话、步话机、试烟器、手提电吹风机等机具

c.系统调试

1.按设计要求查验，设备规格、型号、备品、备件等。

2.按火灾自动报警系统施工及验收规范的要求检查系统的施工质量。对属于施工中出

现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。

3.检查检验系统线路的配线、接线、线路电阻、绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线

号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、短路等达不到

要求的应及时处理，排除故障。

4.火灾报警系统应先分别对探测器、消防控制设备等逐个进行单机通电检查试验。单

机检查试验合格，进行系统调试，报警控制器通电接入系统做火灾报警自检功能、

消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和

备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能检查。在通电检

查中上述所有功能都必须符合条例《GB4717火灾报警控制器通用技术条件》的要求。

5.按设计要求分别用主电源和备用电源供电，逐个逐项检查试验火灾报警系统的各种

控制功能和联动功能，其控制功能和联动功能应正常。

6.检查主电源：火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应符合有关国家标准

要求，备用电源连续充放电三次应正常，主电源、备用电源转换应正常。

7.系统控制功能调试后应用专用的加烟加温等试验器,应分别对各类探测器逐个试验,

动作无误后可投入运行。

8.对于其它外控设备的调试，应达到相应的消防规范。火灾自动报警系统及其联动设

备的动作响应时间不应超过120s。

•火灾报警后，联动设备控制应符合下列要求：

常开防火门的连锁应释放，自动关闭。门禁系统应全部解禁。

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•火灾确认后，联动设备控制应符合下列要求：

1）应切断相应防火分区的空调系统。与空调回风系统共用风管的排烟系统，应在

15s内关闭相应的通风、空调机组及前端的风阀，开启相应排烟分区的排烟风机及

对应的排烟口。设有机械补风的排烟系统，应启动对应区域的补风设施。

2）用作防火分隔用的防火卷帘应下降到底，但疏散通道上的防火卷帘在感烟探测

器动作后卷帘下降至距地（楼）面1.8m的高度，待感温探测器动作后卷帘才下降

到底。

3）相应防火分区非消防电源应切断，消防电源不得受影响。

4）接通警报系统与应急广播，其顺序应符合规范要求。应急广播应能自动播放引

导人员安全疏散的内容。

5）消防控制室内应能经过按钮人工选择楼层（防火分区）开启应急广播，进行人

工播音或播放录音。消防控制室门口外宜设音量监听用应急广播扬声器。

消防控制器停机时，消防控制室内应能手动直接控制消防水泵的运行。

•消防控制室内，应设能报城市“119”的通信设备及与消防泵房等处通话的固定

通信设备。消防电话通话声音应清晰。

自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工方法：

1.自动喷淋灭火系统、消火栓系统说明：

a.管网：管材采用热镀钢管，管径小于100mm时采用丝扣连接。当管径大于等于100皿时

采用沟槽连接。喷淋管管径按如下原则设定：

喷头数管径喷头数管径

1DN259-12DN65

2-3DN3213-32DN80

4DN4033-64DN100

5-8DN5064以上DN150

b.系统组件：每层或单独防火分区设水流指示器，水流指示器前端设信号阀、报警阀组前

后均采用信号阀,安装时应使水流方向一致。

2.预留、预埋阶段施工：

a.消防预留、预埋阶段的施工，应根据设计图纸与土建施工密切配合。

b.预留、预埋要核对好位置、尺寸、标高。做好套管及固定，打灰时设置专人监查，以免

产生位移，确保无误并应做好自检、预检、隐检记录，经监理验收合格后方可进入下道工序。

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C.设备基础要根据施工进度与土建施工配合，并做好所有管道设备的安装。

3.自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺过程：

a.根据施工设计图纸及工程特点，合理安排施工工序。

管件及支架预制一管件丝扣加工一管道支架安装一干管安装一支管安装一管道试压一管道冲

洗一喷头及设备安装一系统调试一系统验收

b.施工准备：

熟悉图纸并对照现场复核管路、设备位置、标高是否有交叉或排列不当，及时与设计人员研

究解决，办理洽商手续。检查预埋或预留是否正确，需临时开凿应与设计师协商好，经其同

意后方可进行。

c.管件加工：

1）材料、设备进场时必须报监理检验合格后方可使用。

2）干管采用分段施工，由下而上的秩序施工。

3）支管采用各层支管集中预制，现场安装的施工方法。

d.沟槽式管道连接件加工要求（特殊工序）：

本工程自动水喷洒系统，按设计要求大于等于DN100管道采用沟槽式机械管件连接方式，其

具体施工方法如下：

1）检查滚沟槽机上下滚轮和限位，调整螺母刻度，必须与需加工钢管尺寸相符，接电源打

开开关，试机运转是否正常。

2）检查钢管末端，断面与管道轴线必须垂直，无裂痕，无毛边，以保证加工后管道沟槽合

格。

3）把钢管插入下滚轮，注意一定要到位，保持平行，如钢管太长，应在另一段架上支架。

4）把液压泵上的卸压螺母顺时针拧紧，操作液压手柄到到上滚轮压住钢管，打开脚蹋开关,

操纵杆继续均匀往下压，特别对镀锌管十分重要，上滚轮则向下运行，一直压到槽机上部限

位螺母到位为止，此时，操纵杆应有很大阻力，然后让机器在转动一到两

周，在关闭开关，松开液压泵上的卸压螺母，上滚轮则自动上升。

5）用卷尺或游标卡尺检查压槽后的沟槽尺寸是否符合标准，如不合格可调整压槽机上面的

限位，调整螺母，往上调则沟槽深，往下调则沟槽浅，然后在加工，直到同要求尺寸相符。

6）钢管加工沟槽完毕后开始系统安装，检查已加工好的钢管端部和要安装的管件部应无裂

痕、无突起、压痕及毛边以保证密封效果。管端到凹槽应光滑，如有松散的油漆、铁屑、污

物、碎片、油脂和铁锈等杂质须除去。

e.管道支架、吊架的安装：

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1）管道支架、吊架的安装位置，不应防碍喷头的喷水效果，它们与喷头之间的距离不宜小

于300mm,与末端喷头距离不宜大于750mm。配水干管每15米和管径大于50mm的管道拐弯处

设一个防晃支架。配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1

个，当喷头之间距离小于1.8m时可隔段设置，但吊架的间距不宜大于3m0每一配水支管

宜设一个防晃支架。

2）自动喷水灭火系统管道支吊架选材及做法应满足施工图册要求，支吊架最大间距符合下

列规定：

3）立管暗装在

公称直径（mm）25324050658010121520

竖井内时，在管

0500

井内预埋铁件

距离（m）3.4.4.5.6.8.8.7.8.9.

上安装卡架固

5050005005

定，安装位置距

地面或楼面距离宜为1.5~1.8m。

4）水平安装管道的卡架一般以吊架为主，每段干管应设1个防晃支架。管道改变方向时，

应增设防晃支架。

5）沟槽式连接支吊架安装：

管道支吊架安装；沟槽式管道连接其卡箍式管接头具有一定的轴向伸缩量和轴向偏转角，故

支吊架不但要消除不恰当的应力作用在管道、接头和其它部件上，还要使其需要活动的管道

仍可移动。为达到此要求，支吊架应间的最大间距应符合如下标准

公称管径刚性接头每根管吊架数柔性接头每根管吊架数

DN（mm）6m长管9m长管6m长管9m长管

802323

1002323

1252323

1502323

2002323

2502323

3002323

f.管网安装:

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1）自动喷水灭火系统管材应根据设计要求，采用镀锌钢管及管件，当管子公称直径小于100

mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于或等于100mm时，采用沟槽式卡箍柔性管接

头连接。

2）安装前进场设备材料检验：进场设备材料规格、型号应满足设计要求：外观整洁，无缺

损、变形及锈蚀；镀锌或涂漆均匀无脱落；法兰密封面应完整光洁，无毛刺及径向沟槽；丝

扣完好无损伤；水泵盘车应灵活无阻滞及异常声响；设备配件应齐全；报警

阀及各类阀门逐个进行渗漏试验，喷头按一定比例抽样检查，其强度、严密性试验结果应满

足施工验收规范规定。报验材料应具有《备案管理手册》的复印件.

3）管网安装前应校直管子并清除内部杂物，停止安装时已安装的管道出口应封堵好。如需

在镀锌管上开孔焊接时应提前预制，必要时管道两端采用法兰活接，焊接后做完清理防腐再

安装。严禁在已安装好的镀锌管道上开孔施焊。

4）管网安装后，管道不得有蹋腰、起拱的波浪现象和左右扭曲的蛇弯现象。配水干管，配

水管应做红色环圈标志。

5）干管安装：（特殊工序）喷洒干管用卡箍式柔性管接头连接时，每根配管长度不宜

超过6m,直管段可把几根连接在一起使用倒链安装，但不宜过长。也可调直后编号依顺序

安装，吊装时应先吊起管道一端。待稳定后再吊起另一端。管道连接卡箍式柔性管接头时，

先检查管端部；从管端头到凹槽必须无凹凸不平或滚痕在其外表面，以保证密封圈密封不泄

露。检查密封圈及润滑；在密封圈凸缘及其外边涂一薄层润滑剂液或肥皂液。然后安装密封

圈；把密封圈套在钢管的管端，确保密封圈凸缘不伸出在管接头。连接管子两端；把两钢管

或管件摆放在一条直线上，对准管子，把两端连在一起，使密封圈滑入两管凹槽定位，使之

跨压在两个连接管端上，密封圈既不能盖住或挡住沟槽，也不应伸入另一端的凹槽。最后施

加卡箍，把卡箍放在密封圈上，确保卡箍嵌入凹槽。插入螺栓并带上螺母，用工具均匀拧紧

两边的螺母，直到卡箍之间紧靠在一起。

6）水平管网安装质量标准为：管道的坡度符合要求：设0.002-0.005的坡度，且坡向排水

方向。管子套丝要求，DN32mm管子套丝两次，DN40-50mm管子套丝三次，DN70-80mm管

子套丝三至四次，管螺纹加工精度应符合国家标准中的有关规定，要求无断丝、镀锌层无破

损，螺纹清洁、规整，组装后管螺纹有2-3扣外露，

并防腐良好，无外露油麻等缺陷，连接牢固。螺纹连接的密封填料应均匀附在管道的螺纹部

位，拧紧管子时不得将密封材料挤入管内，连接后外部处理干净。

7）法兰连接管道时，法兰对接平行、严密，与管子中心线垂直、衬垫材质良好，螺母在法

兰同一侧，螺杆露出螺母长度一致。

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8）管道穿墙作套管，套管一般比管道管径大两号，管套间隙填密封膏或不燃柔性材料，管

道套管处不得有接头。管网在安装中断时，应将管口封闭。

9）支管安装，管道的分支预留口在吊装前应先预制好。采用三通定位预留口。所有预留口

均加好临时堵板。当管道变径时，宜采用异径接头。在管道弯头处不得采用补心。当需要采

用补心时，三通上可用1个，四通上不应超过2个。

10）喷洒头支管安装：连接喷洒头的末端一段支管，这段管不能与分支干管同时完成，要与

吊顶装修同步进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头的预留口标高，按吊顶装

修图确定喷洒头的坐标，使支管预留口做到位置准确。支管管径一律为25mm,末端用25mm/15

mm的异径管箍口，拉线安装。支管末端的弯头处100nun以内应加卡件固定，防止喷头与吊

顶接触不牢、上下错动。支管装完，预留口用丝堵拧紧。向上喷的喷洒头有条件的可与支管

同时安装好。其它管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷洒头。

g.喷淋系统试压：

1）阀门及喷头试验：安装前进场的各种阀门及湿式报警阀应逐一试压，喷头按规定数量进

行抽样试压，5分钟内无降压、无渗漏，目测无变形为合格。

2）系统试压：

为了不影响吊顶装修进度可分层、分段进行，封吊顶前进行系统试压。试压前应编制试压、

冲洗方案，将管网系统分层、分段情况、压力试验程序、压力数据、防止事故的措施等方面

的问题作详细的交底，并经过监理认可。试压全过程邀请总包方与监理参加。试验前，全面

检查管材、阀门、支架是否符合设计及规范要求。水压试验时环境温度不宜低于5°C,水压

强度试验的测试点设在系统管网的最低点。对不能参与试压的压力表、阀门及附件应拆除。

加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳，且做明显标志，并记录临时盲板的数量。对管网

注水后，最高点要有排气装置，并应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后,

稳压30分钟，目测管网应无泄漏和变形，且压力下降不应大于0.05MPa,如有卡箍式柔性管

接头、阀门等部位泄漏，应在加压前紧固，升压后再出现泄漏时做好标记，卸压后对其进行

处理。必要时进行泄水处理。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试

验压力应为设计工作压力，稳压24小时，无泄漏。此项工作在管网全部敷设完毕后进行，

做水压试验前应通知其它施工单位，应尽量移开怕水的物体，以防漏水损坏及污染物品。水

压试验配合吊顶进行，在吊顶龙骨安装前进行，最好在吊顶板未上之前完成，以防漏水损害

吊顶。水压试验时须土建方提供上水及排水区域，以便废水的排放。

3）水压试验压力应根据工作压力确定。当系统工作压力等于或小于1.0MPa时，试验压力

采用1.4MPa；当系统工作压力大于LOMPa时，试验压力采用工作压力再加0.4MPa。试压

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时稳压30min,目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05MPa。试压合格后及时办理

验收手续。

h.喷淋系统冲洗：

1）冲洗应在管道水压强度试压后进行，冲洗使用自来水，冲洗前应检查管道支架是否牢固。

冲洗的顺序应先冲洗干、立管，然后冲洗配水干管。管网冲洗所采用的排水管道，应与排水

系统可靠连接，其排放应畅通和安全。楼层喷洒管道冲洗以信号阀后DN32

泄水阀为排出口，立管以最低处排渣阀为排出口。管网中冲洗流速不宜小于3m/s,水流方向

与系统管网的水流方向一致，并用锤子轻轻敲打管子，特别是焊口处，直至出水口水色和透

明度与入水口处一致为合格。填写《自动喷洒灭火系统管网冲洗记录表》，请监理签字认可。

冲水量不宜小于表中规定：

管道公称

40506580100125150200

直径（mm）

冲洗流量

46101525385898

（L/s）

2）当现场不能满足上水流量及排水条件时，应结合现场情况与监理、设计协商解决。

i.喷头安装：

喷头安装在系统试压、冲洗合格后进行，喷头一般在吊顶板装完后进行安装，安装在易受机

械损伤处的喷头，应加设防护罩。喷头丝扣填料应采用聚四氟乙烯带。喷头安装时使用专用

扳手，严禁利用喷头的框架施拧。喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，采用规

格、型号相同的喷头更换。喷头应拉线安装，成排成行，但要按图纸确定喷头坐标，做到留

口位置准确，并根据吊顶材料厚度定出喷头的预留口、标高和支管的长度。为避免喷洒头与

吊顶接触不牢，护口盘不正。应在支管末端弯头处加卡件固定，并保证支管尺寸准确。安装

后的喷头溅水盘与、窗、洞口或墙面的距离符合规范和设计要求。

j.设备安装：

1）报警阀组安装：

报警阀应有商标、型号、规格等标志和水流方向的永久标志，并有出厂合格证。其阀瓣及操

作机构灵活、阀内清洁、无异物堵塞。报警阀组的安装应先安装水源控制阀门、报警阀、然

后再进行报警阀辅助管道的连接，水源控制阀，报警阀与配水干管连接，应使水流方向一致,

报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组安装在便于操作的明显位

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置，距离室内地面高度为L2米，两侧与墙的距离不小于0.5米，正面与墙的距离不小于1.2

米。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。

2）水泵结合器安装：

消防水泵结合器的组装应按接口、主体、连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制酒的顺序

进行。水泵结合器规格应根据设计选定，其安装位置宜有明显标志，阀门位置应便于操作，

结合器附近不应有障碍物。安全阀按系统工作压力定压，结合器应装有泄水阀。

墙壁消防水泵结合器的安装应符合设计要求，设计无要求时，其高度宜为L1m,与墙面上

的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0m,且不应安装在玻璃幕墙下方。地下消防水泵结

合器应采用铸有“消防”标志的铸铁井盖，并在附近设置指示其位置的标志，在最高地下水

位以上的地方设置地下消防水泵结合器井时，其井壁宜采用Mu7.5级砖，M5.0级水泥沙浆砌

筑。应使进水口与井盖底面的距离不大于0.4m,且不应小于井盖半径。

3）水流指示器安装：

水流指示器的安装应在管道试压、冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要

求。一般安装在每层的分支干管上。水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，

水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，不得倾斜，以保证水流指示器浆片、膜片灵活摆动,

安装时注意水流方向，其动作方向与水流方向一致。

4）报警阀组件安装：

报警阀组一般包括压力表、压力开关、延时器、过滤器、水力警铃、泄水管等。应严格按照

说明书或安装图册进行安装。水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装

检修测试用的阀门。水力警铃与报警阀的连接应采用镀锌钢管，当公称直径为15mm时，长

度不应大于6m；当公称直径为20mm时，其长度不应大于20m。安装后的水力警铃启动压力

不应小于0.05Mpao

5）节流装置的安装应在公称直径不小于50mm的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水

流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍。

6）消防水泵吸水管上加柔性短管，水泵就位后，要进行中心线找正、水平找正、标高找正。

配管时，管道与泵体连接不得强行组合，吸水管及出水管上的返弯头下均设支墩。吸水管安

装应具有沿水流方向连续上升的坡度接至水泵入口，坡度不小于0.5%。

7）信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mln。

8）排气阀的安装应在系统管网试压、冲洗合格后进行，排气阀安装在配水干管顶部、配水

管的末端，确保无渗漏。

9）控制阀的规格、型号和安装位置应符合设计要求，安装方向正确，控制阀内应清洁、无

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堵塞、无渗漏；主要控制阀加设启闭标志，隐蔽处的控制阀在明显处设有指示其位置的标志。

10）压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。

11）消火栓箱的安装：消火栓箱安装应符合设计要求，消火栓栓口距地面高度为L1m,栓

口出水方向应向下或与设置消火栓的墙面垂直。

k.系统调试：

1）系统调试包括：消防喷淋泵调试、消火栓泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试

验。喷洒系统安装完成后进行整体通水。使系统达到正常的工作压力准备调试。

2）经过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵应启动，停止放水，当管网压

力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行。当末端装置以0.94〜1.5L/S的流量放水时，稳压

泵应自锁。水流指示器、压力开关。水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出

相应信号。

3）消火栓安装完毕后，应进行通水试验。消火栓水枪的充实水柱不应小于10m。消火栓栓

口的静压力不应大于0.8MPa。消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa时，消火栓处应设减压装

置。

4、消火栓及水喷淋系统联动调试方案：

a.调试前准备

1.已向系统正常供电。

2.湿式阀管道内已充满水，并排尽管道内的空气。

3.建筑消防设施调试应由工程施工企业内具有消防局认可的消防设施施工资格的人员

担任，协同各相关专业的技术人员按范围进行。建筑工程的建设、设计及其它相关

施工单位应予以配合。

b.调试机具

电动试压泵等机械；管钳，压力钳，链钳，扳手等工具。

c.系统调试

•自动喷淋灭火系统调试

1.由于系统设计为临时高压，当系统冲洗完毕，管网内空气排尽完全充满水后，先按

设计要求调试好喷淋泵，使得管网内始终充满压力水。平时屋顶水箱周而复始地自

动工作。

2.先到车库或商铺最远处末端放水阀处放水，一旦管网内压力下降到达到消防水箱启

动压力，则由消防水箱提供水源，如果放水流量大于消防水箱的容量，则管网内压

力会继续下降，当系统压力下降到预先设置好的压力开关会开启喷淋泵。

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3.当主泵失灵系统会自动转换成备泵状态，在消防控制中心直接启泵，也能同样达到

上述要求即为合格。

•消火栓系统调试

1.当系统冲洗完毕，管网内空气排尽完全充满水后，既可进行调试。系统平时由重

力水箱稳压测试动压时，先到最不利点试验消火栓上接上消防水带和测试用水

枪，按动消防箱内的启泵按钮，则消防泵应随即启动，确保充实水柱大于10m,

同时应在消火栓箱上同时接2根消防水带，进行同步放水，确保最不利点的消防

水的充实水柱是在较大流量的前提下始终＞10m才为合格。

2.先到车库或商铺最远处末端消火栓箱处放水，一旦管网内压力下降到0.5MPa时

即达到消防水箱启动压力，则消防水箱应即刻启动，如果放水流量大于消防水箱

容量，则管网内压力会继续下降，当系统压力下降到0.45MPa时，预先设置好的

压力开关会开启消防泵。

3.然后逐层测试动压，使其达到设计和规范要求既可记录数据存档备案。

4.在消防控制中心直接启泵，能同样达到上述目的即为合格。

第三阶段：调试阶段

在安装工作全部进行完后，要对整个系统进行全面调试。首先对主设备进行单机通

电，然后对设备逐个测试，以发现安装缺陷，有利于在整改中消除。测试结束后，进行联

动调试：对模拟火灾信号及模拟故障信号的接受是否准确；对所有联动设备的控制、切换

及所接受的反馈信号是否准确。

第四阶段:竣工验收阶段

竣工验收必须在完成全部施工任务后，经消防专业检测机构检测合格后进行。竣工验

收时应请求有关消防联动设备的生产，安装单位派人协调完成，其中包括消防系统施工单

位，防排烟系统施工单位，电梯安装单位，防火卷帘门安装单位等涉及消防联动设备的生

产厂家。

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质量保证措施和创优措施

1、工程质量目标

质量是建设工程项目管理的重要任务目标，我公司将按照质量计划目标，经过行动方

案和资源配置的计划、实施、检查和监督，从技术的先进性、管理的可行性，配合的实际

性上制定措施，确保本工程质量一次验收合格，合格率达100%。

2、工程质量保证体系

我公司将围绕质量目标的管理网络，进行质量目标的事前预控、事中控制、事后纠偏

控制，实现预期质量目标的系统过程。根据创优目标计划编制相应的有关工程保证质量措

施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度，认真

执行IS09001质量保证体系，确保工程从合同签定到工程竣工验收直至竣工后的保修服务

均处于严格受控状态，以确保工程目标的实现。

⑴、事前质量预控

要求预先进行周密的质量计划，包括质量策划、管理体系、岗位设置，把各项质量

职能活动，包括作业技术和管理活动建立在有充分能力、条件保证和运行机制的基础上。

(2)、事中质量控制

要求在作业活动过程中进行质量控制，作业者在作业过程中对自己质量活动行为的约束

和技术能力的发挥，在她人监控下，以完成预定质量目标的作业任务。

(3)、事后质量控制

要求严格把关，以使不合格的工序或产品不流入后道工序，对质量活动结果进行评价、

认定；对工序质量偏差进行纠正，对不合格产品进行整改和处理。

3、工程质量的管理措施

⑴、项目经理亲自兼任质量监督员，班组设专职质量员

⑵、项目部在质量控制中心应严格按照设计要求和施工规范进行施工、验收、检查、

交竣工资料，做到资料齐全、手续完备。

⑶、设备材料进场计划以施工预算为依据，按施工进度由材料员填写，由公司采购

部负责采购。

⑷、对进入现场的设备建立严格的开箱制度和材料复验制度，坚持三不原则：即不

合格设备不安装；不合格材料不使用；上道工序不验收，下道工序不施工。对

进场的设备材料应收集质保书、合格证等资料。

4、本工程中常见质量通病的防治措施

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根据本工程的特点，我公司对影响工程实体质量的五方面着手控制：即对施工人员、

设备和材料、施工机具、施工方法以及环境因素等进行全面控制。

⑴影响工程最主要的是人的因素，只有经过保证人的素质，才能保证并实现工程

质量。为了提高这些人员的技术水平和操作水平，我公司组织施工人员集中培

训，加强业务学习。

⑵工程设备的质量、工程用原材料及半成品的质量、工程材料、配件、零件等质

量是直接保证工程质量的最重要的条件，不合格的设备和材料，决不能进场，

加强进场前的检验工作，从源头上堵住。

⑶良好的检测仪器和量具，能检测出过程中的质量状况以便及时纠正解决，避免

返工和浪费。配备足够数量的灭火器具，防止施工现场火灾。

（4）根据本工程的特点，制订合理、科学、先进的施工方案和作业指导书，把好各

个重要施工节点的质量要素，依照法律、法规、规程、规范、标准的相关规定,

共同确保工程质量。

⑸工程质量的环境条件控制，虽然不是施工单位能左右的，可是也是保证工程质

量不可忽视的。

5、自报质量等级及实现质量目标相关的经济奖惩措施

⑴、严格按照施工图纸的设计要求及国家颁发的施工规范及操作规程精心组织施

工。

⑵、认真贯彻公司的质量方针，质量手册来编制工程项目的全过程，保证质量体系

的正常运转，以确保工程达到质量目标。

⑶、我公司自报该工程质量验收保证一次合格率100%。

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主要施工机械一览表

序号设备名称规格单位数量备注

1人字梯把8自有

2套丝机4〃台4自有

3电焊机台4自有

4型材切割机台8自有

5钻床台2自有

6冲击钻把8自有

7手枪钻把8自有

8管子钳4〃把6自有

9管子钳3〃把6自有

10管子钳2〃把6自有

13组合工具套6自有

14扳手各种规格套8自有

15对讲机对4自有

16管子台钳台4自有

17气焊工具套2自有

18电工工具套2自有

19运输车辆辆1自有

20安全帽只50自有

21安全带根20自有

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劳动力计划表

单位：人

工种按工程施工阶段投入劳动力情况

准备安装施工调试

阶段第一月第二月第三月阶段

电工102020205

水工26662

辅助工12221

调试工1

检验工11114

安全工11111

合计用工

1530303014

人数

预计外来

人员用工1025252510

人数

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材料设备进场计划及其保证措施

1、供应原则：

a）根据工程进度计划要求，合理编制材料设备供应计划，确保工程顺利进

行。

b）根据工程施工验收规范、标准及设计要求，认真做好材料、设备选型及

申报工作，严格把关，严禁无证产品及不合格产品进入施工现场。

2、供应要求：

a）材料、设备采购人员必须会同工程技术人员仔细审阅预购材料、设备的

有关技术资料、证书、有必要时进行产地考查，符合要求后，方可报业

主确认。

b）材料、设备进入施工现场前，采购人员应会同工程技术人员对所进材料、

设备进行验收，符合要求后，方可报业主或现场监理进行现场验收。

c）在安装中发现材料、设备个别有质量缺陷，应通知生产厂家或供应商及

时退调。

3、材料要求

3.1钢管（或电线管）壁厚均匀、焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁

现象。除镀锌管外其它管材需预先除锈防腐漆（现浇混凝土时，可不

刷防腐漆，但应除锈）。镀锌管或刷过防腐漆的钢管外表层无剥落现象,

并有产品合格证。

3.2管箍使用通丝管箍。丝扣清晰不乱扣，镀锌层完整无剥落、无劈裂、

两端光滑无毛刺，并有产品合格证。

3.3锁紧螺母（根母）外形完好无损，丝扣清晰，并有产品合格证。

3.4护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损，并有产品合格证。

3.5铁制接线盒等，金属板厚度不小于1.2mm,镀锌层无剥落，无变形开

焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线接脚齐全，并有产品合格证。

3.6面板、盖板的规格、高与宽、安装孔距应与所用配套，外形完整无损，

板面颜色均匀一致，并有产品合格证。

3.7圆钢、扁钢、角钢等材质应符合国家有关规范要求，镀锌层完整无损,

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并有产品合格证。

3.8螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应采用镀锌件。

3.9绝缘导线

3.9.1控制系统的传输线中应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电

压等级不应低于交流500伏，并有产品合格证。

3.9.2控制系统传输线路的线芯截面选择除满足自动报警装置技

术条件的要求外，还应满足机械强度的要求。

3.10按照施工进度计划核对进场后的材料数量，检验其规格型号尺寸质量是

否符合图纸要求。

3.11其它材料（如铅丝、电焊条、防锈漆、水泥、机油等）无过期变质现象。

配套镀锌螺丝、螺母、垫圈、接线端子、塑料绝缘粘胶带（或黑胶布）、终端

电阻均应符合要求。

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施工场地治安保卫制度

施工场地治安保卫管理计划的实施是施工企业树立的良好企业形象，提高

企业效益，保证施工安全，保证施工质量，培养一支高素质的队伍等具有不可

估量的作用。

对建筑行业中的脏、乱、差、违章施工、野蛮作业的状况要坚决的强有力

的打击，也是对简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏、浪费严重、危险作业、打

架斗殴、嫖赌的不文明行为和愚昧落后管理敲响警钟。

保持与有关部门的密切联系，及时采取有力的防止环境污染措施，维护社

会安定与和谐。

1、贯彻落实上级公安机关制定的治安规章制度，项目经理部、施工单位齐

抓共管，共同做好施工现场的治安保卫工作；

2、项目部牵头定期开会分析组织检查、寻找漏洞、制定措施；

3、制定切实可行的治安保卫制度，作到有章可循，重点部位重点人口形成

文字档案，作到有据可查；

4、项目部设立治安保卫值班制度，重大节假日重大活动期间主要领导要亲

自值班；

5、项目部、施工队、班组之间层层签订《治安包保责任书》

6、把好审查关、办证关、辞退关，将治安保卫事故隐患消灭在萌

芽状态。

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施工环保措施计划

职业健康、环境风险管理和施工管理过程同时伴生，必须同时加以控制。

必须与建设工程项目管理同步