地契转让协议书(2024版)

地契转让协议书(2024版)合同编号：__________地契转让协议书（2024版）转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于转让方为合法拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的房地产权证（地契编号：_______）的合法持有人，且该房地产权证的有效期至_______年_______月_______日；鉴于受让方愿意购买并接收转让方拥有的上述房地产权证，并同意按照本协议的约定支付转让款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让的房地产权证1.1转让方同意将上述房地产权证转让给受让方。1.2转让方应保证其拥有上述房地产权证的合法所有权，且该房地产权证未设定任何抵押、担保等权利负担。1.3受让方应向转让方支付转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买上述房地产权证的对价。第二条转让款的支付2.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.2转让方应在收到转让款后____个工作日内，将上述房地产权证的原件交付给受让方。第三条权利与义务3.1转让方应保证其对上述房地产权证的转让不违反任何法律法规，并应承担因转让行为引起的所有法律责任。3.2受让方应妥善保管上述房地产权证，并应依法行使对该房地产的权利。3.3本协议签订后，受让方不得以任何理由要求退还转让款。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款的有效期自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金金额为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.转让方的营业执照副本复印件

2.转让方的法定代表人身份证明复印件

3.受让方的营业执照副本复印件

4.受让方的法定代表人身份证明复印件

5.房地产权证（地契编号：_______）的原件及复印件

6.转让款支付凭证复印件

7.本协议的签字盖章版复印件二、违约行为及认定：

1.转让方违反本协议的约定，未能保证其对上述房地产权证的合法所有权，或未能保证该房地产权证未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.转让方违反本协议的约定，未能在本协议签订之日起____个工作日内将上述房地产权证的原件交付给受让方。

3.受让方违反本协议的约定，未能在本协议签订之日起____个工作日内将转让款支付至转让方指定的银行账户。

4.任何一方违反本协议的保密条款，未经对方同意，向第三方披露本协议的内容和签订过程。

5.任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.转让方：指合法拥有房地产权证并将其转让给他人的一方。

2.受让方：指购买并接收房地产权证的一方。

3.房地产权证：指地契，证明转让方对特定房地产拥有所有权的法律文件。

4.转让款：指受让方支付给转让方的购买房地产权证的款项。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方未能按照约定时间交付房地产权证原件：

解决办法：受让方应与转让方沟通，要求其在规定时间内交付权证原件；如转让方无故延迟交付，受让方有权要求逾期交付的违约金，并可视情况要求解除本协议。

2.受让方未能按照约定时间支付转让款：

解决办法：转让方应与受让方沟通，要求其在规定时间内支付转让款；如受让方无故延迟支付，转让方有权要求逾期支付的违约金，并可视情况要求解除本协议。

3.房地产权证在转让过程中出现争议：

解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交