房地产买卖合同协议(2024版)

房地产买卖合同协议(2024版)合同编号：__________房地产买卖合同协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.2该房地产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个房间，__________个卫生间。1.3该房地产现况如下：__________（描述房屋及土地的现状，包括设施设备、装饰装修等情况）。二、房地产交易价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按下列第____种方式支付：方式一：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。方式二：乙方应按月向甲方支付剩余房价款人民币__________元，自____年__月__日起，每月支付一次，共支付____个月。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房地产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产办理过户至乙方名下。过户产生的税费由乙方承担。3.2房地产过户完成后，甲方应将该房地产交付给乙方。交付时间如下：（1）双方确认，房地产交付时间为过户完成后____个工作日内。（2）甲方应在交付时将房屋及土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方的义务及承诺4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明该房地产的现状及存在的问题，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关税费。五、乙方的义务及承诺5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相关税费。5.3乙方自取得该房地产所有权之日起，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用、妥善保管该房地产。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。6.2甲方未按本协议约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证书

2.房屋平面图

3.土地使用权证

4.房屋及土地现状照片

5.购房发票

6.过户税费清单

7.房地产过户证明

8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.甲方未如实说明房地产现状及存在的问题，视为违约。

3.甲方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

5.乙方未协助甲方办理房地产过户手续，视为违约。

6.乙方未遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。

2.乙方：指购买房地产的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.首付款：指乙方首次支付的房价款。

5.房价款：指乙方向甲方支付的房地产交易价格。

6.过户：指将房地产权属由甲方转移至乙方的行为。

7.交付：指甲方将房地产实体及使用权证等相关证件交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户税费问题：如遇过户税费上涨，双方可协商调整房价款。

2.房屋质量问题：发现问题应及时与甲方沟通，协商维修或赔偿。

3.产权纠纷：如遇产权纠纷，应寻求法律途径解决，必要时可委托律师。

4.逾期交付：甲方逾期交付，乙方有权要求违约金及赔偿损失。

5.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有权要求违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之