2024租赁商铺合同

2024租赁商铺合同推荐合同编号：__________合同各方确认如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、商铺的租赁1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。1.2商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3乙方向甲方支付租金的义务：（1）乙方向甲方支付每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）乙方应在每月____日前将当月的租金支付给甲方。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五的滞纳金。1.4乙方租赁商铺的使用目的为：________________。1.5乙方应按照甲方的要求，对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。1.6租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺的原状。二、乙方的权利和义务2.1乙方有权按照约定的条款和条件使用和经营商铺。2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.3乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，并按照甲方的要求进行维修和保养。2.4乙方不得将商铺转租给第三方，也不得将商铺的租赁权转让给第三方。2.5乙方应按照甲方的要求，按时支付租金和其他费用。2.6乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照约定的条款和条件向乙方收取租金。3.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，并承担相应的费用。3.3甲方应提供商铺的水电等基础设施，并保证其正常使用。3.4甲方应在租赁期内，按照乙方的要求，对商铺进行维修和保养。3.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同的变更和解除不得影响乙方向甲方支付租金和其他费用的义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺的使用性质、转租或转让商铺的租赁权等。5.3甲方的违约行为包括但不限于：未能按照约定提供商铺、未能保证商铺的安全和消防设施的正常运行、干涉乙方的正常经营活动等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附加条款3.商铺租赁合同解除协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同违约金计算公式6.商铺租赁合同争议解决方式说明7.商铺租赁合同签字授权书8.商铺租赁合同租金支付记录表格二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。2.乙方擅自改变商铺使用性质：指乙方未经过甲方同意，私自改变商铺的原定使用目的。3.乙方转租或转让商铺租赁权：指乙方未经过甲方同意，将商铺租赁权转租或转让给第三方。4.甲方未能提供商铺：指甲方未能按照合同约定提供乙方租赁的商铺。5.甲方未能保证商铺的安全和消防设施正常运行：指甲方未能确保商铺的安全和消防设施处于良好状态，影响乙方正常经营。6.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，擅自进入乙方经营区域，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺使用性质：解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原状。3.乙方转租或转让商铺租赁权：解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未能提供商铺：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供商铺。5.甲方未能保证商铺的安全和消防设施正常运行：解决办法：要求甲方立即维修和保养，保障乙方安全经营。6.甲方干涉乙方正常经营活动：