2024版委托购房合同协议

2024版委托购房合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代为购买标的房产，乙方应按照甲方的要求，办理购买标的房产的相关手续。1.2乙方应认真履行受托人的职责，确保甲方的权益不受损害。1.3甲方应向乙方提供购买标的房产所需的全部资金，并按照约定的时间和方式支付给乙方。二、受托人的权利和义务2.1乙方有权按照甲方的要求，选择合适的标的房产进行购买。2.2乙方有权要求甲方支付购买标的房产所需的资金。2.3乙方应按照甲方的要求，办理购买标的房产的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.4乙方应保证甲方的权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照其要求购买标的房产。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付购买标的房产所需的资金。3.3甲方应提供必要的证件和材料，以便乙方办理购买标的房产的相关手续。3.4甲方应对乙方在办理购买标的房产过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应协商一致并书面确认。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，退还已收取的资金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照甲方要求购买标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的资金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产购买完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.甲方提供的购买标的房产所需的资金证明文件。3.乙方办理购买标的房产相关手续所需的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.本合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付购买标的房产所需的资金，视为违约。2.乙方未按照甲方的要求购买标的房产，视为违约。3.乙方未按照甲方的要求办理购买标的房产的相关手续，视为违约。4.甲方未按照约定提供必要的证件和材料，视为违约。5.双方未按照约定协商变更或解除本合同，且未经书面确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方委托乙方购买的房产。2.受托人：指本合同中承担购买标的房产义务的一方，即乙方。3.委托方：指本合同中要求乙方购买标的房产的一方，即甲方。4.购房合同：指乙方代表甲方与房产开发商签订的购买标的房产的合同。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付资金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照约定时间支付资金；如甲方逾期支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：标的房产的购买手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理购买手续的速度；如因相关部门原因导致手续办理缓慢，乙方应及时告知甲方，并寻求甲方的谅解和支持。3.问题：标的房产的交易价格发生变化。解决办法：乙方应密切关注标的房产的市场价格变化，如发生变动，应及时告知甲方；如甲方要求调整购买价格，双方可协商一致后签订补充协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方购买标的房产的场景，包括但不限于个人购房、企业购房