新物业管理委托书范本2024年

最新物业管理委托书范本2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会、业主委员会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业管理行为，维护业主的合法权益，提高物业管理水平，甲方决定将物业的管理工作委托给乙方。双方经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________1.5物业共有业主人数：____________________1.6物业共有车位数量：____________________1.7物业其他重要信息：____________________二、委托事项2.1甲方委托乙方对上述物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；（3）物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护；（4）物业的公共设施维修、养护；（5）物业的公共安全防范；（6）物业的消防安全管理；（7）物业的停车管理；（8）物业的公共事务协调处理；（9）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况予以调整。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业管理合同。四、物业服务费4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准向业主收取物业服务费。物业服务收费标准如下：（1）物业基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业增值服务费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应在收到物业服务费后，按照约定向甲方提供相应的物业服务。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务费的收取和使用情况。五、物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高质量的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务水平的稳定和提高。5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照约定支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况资料

2.物业管理方案

3.物业服务收费标准

4.物业服务质量评估报告

5.物业管理制度

6.物业服务合同变更/解除协议

7.违约金计算公式

8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务

2.乙方未按照约定管理和维护物业共用部位及设施设备

3.乙方未按照约定保障物业安全

4.乙方未按照约定进行清洁、绿化及公共秩序维护

5.乙方未按照约定维修、养护物业公共设施

6.乙方未按照约定进行公共安全防范和消防安全管理

7.乙方未按照约定处理物业公共事务

8.乙方未按照约定报告物业服务费的收取和使用情况三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用的行为。

2.物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理、维护和运营成本。

3.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付服务费的合同。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。

5.违约责任：指违约方应当依法承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：与乙方沟通，要求其在规定时间内进行整改，并按照约定支付违约金。

2.物业服务费收取和使用情况不透明：要求乙方定期提供详细的费用报告，必要时可委托第三方进行审计。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：双方协商一致后，签订补充协议，补充