房屋出售协议书(2024版)

房屋出售协议书(2024版)合同编号：__________房屋出售协议书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。4.2甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2如甲方在协议签订后，未能按照约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿因此给乙方造成的其他损失。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.收款凭证

7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未能保证房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.甲方未提供真实、合法的房屋所有权证明，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋出售协议书：是指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。

2.所有权转移：是指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。

3.首付款：是指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的房款。

4.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.房屋过户过程中出现费用不足情况，乙方应补足费用，确保过户顺利进行。

3.房屋现状与甲方描述不符，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.甲方未提供真实、合法的房屋所有权证明，乙方可以拒绝支付房