委托中介卖房协议书2024年

委托中介卖房协议书2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介机构，负责为甲方提供房产销售服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）制定销售策略；（3）发布房源信息；（4）寻找潜在买家；（5）安排双方看房；（6）协助双方进行价格谈判；（7）办理交易手续。1.2乙方应诚实守信，依法合规开展中介服务，不得利用甲方提供的信息从事任何违法活动。二、中介费用及支付方式2.1本协议签订后，甲方应支付乙方的中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方支付中介费用的方式如下：（1）在签署《房屋买卖合同》后【】日内，支付人民币【】元整；（2）在《房屋买卖合同》约定的交付房屋时间【】日前，支付人民币【】元整。2.3乙方提供的中介服务未达到协议约定的服务内容，甲方有权拒绝支付相应的中介费用。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房产信息，如房产权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件；（2）配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、提供房产相关资料等；（3）在房产交易过程中，按照约定时间支付中介费用；（4）如房产交易成功，按照《房屋买卖合同》约定履行相关义务。3.2乙方权利和义务：（1）依法合规开展中介服务，保障甲方的合法权益；（2）积极寻找潜在买家，协助甲方完成房产销售；（3）如实告知甲方市场行情及买家情况，不得故意隐瞒或虚假宣传；（4）在房产交易过程中，提供必要的协助和咨询，如办理交易手续等；（5）如房产交易成功，按照约定比例获取中介费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产权属证明原件及复印件4.身份证复印件5.营业执照复印件6.中介服务合同7.房屋买卖合同8.交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，违约金为应付中介费用的10%。2.甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，需承担因此造成的损失。3.乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败，需承担因此造成的损失。4.乙方利用甲方提供的信息从事违法活动，视为严重违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.委托中介卖房协议书：指甲方委托乙方作为中介机构，协助甲方出售房产的协议。2.中介服务：指乙方为甲方提供房产销售服务，包括但不限于市场行情咨询、发布房源信息、寻找潜在买家等。3.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房产信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关房产证件及资料，进行核实。如甲方未能提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间找到潜在买家。解决办法：乙方应积极寻找潜在买家，如在约定时间内未能找到，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求中介机构协助。2.