房产代理合同2024年

房产代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产委托乙方进行代理销售。该房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋类型：__________1.2甲方应保证其对上述房产享有合法、有效的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可签订补充协议，具体代理期限和费用等事项另行约定。三、代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。3.2乙方应在代理权限范围内行使权利，履行义务，所产生的法律后果由甲方承担。四、代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。4.2代理费用支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。五、房屋销售5.1乙方应尽最大努力，采取合法、合规的方式进行房屋销售，确保房屋尽快成交。5.2乙方在销售过程中，应如实向购房人介绍房屋的实际情况，不得隐瞒、虚报房屋信息。5.3乙方应协助甲方和购房人办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、身份证等相关材料。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本原件及复印件4.乙方授权委托书原件5.房屋买卖合同原件及复印件6.房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件7.房屋过户登记证明原件及复印件8.贷款办理相关文件原件及复印件9.双方签订的补充协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产证、身份证等材料的，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付代理费用的，视为违约。4.乙方未如实向购房人介绍房屋情况的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的时间期限。5.房屋买卖合同：指乙方与购房人签订的关于房屋买卖的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关材料：甲方应及时提供房屋所有权证、身份证等材料，确保合同顺利履行。2.房屋存在法律瑕疵：甲方应确保房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，如存在问题应及时解决。3.乙方未支付代理费用：乙方应及时支付代理费用，如未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未如实介绍房屋情况：乙方应如实向购房人介绍房屋情况，如未如实介绍，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.房屋交易手续办理缓慢：甲方和乙方应积极协助办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望将房屋出售获得收益。2.乙方为房地产经纪公司，接受甲方委托，代理销售房屋。3.双方签订房产代理合同，明确代理期