房地产委托开发合同2024年

房地产委托开发合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房地产项目的开发，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方进行__________（项目名称）的房地产开发，项目位于__________（项目地址）。1.2乙方向甲方提供的服务包括：项目可行性研究、规划设计、施工建设、营销策划、销售代理等。1.3甲方应提供的资料及文件：__________。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息及资料。2.1.2甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用。2.1.3甲方应协助乙方完成项目的相关审批手续。2.1.4甲方应对乙方在开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方要求。2.2.2乙方应向甲方提供项目开发过程中的相关资料和文件。2.2.3乙方应按照约定时间向甲方支付项目的利润分成。2.2.4乙方应对甲方提供的技术秘密和商业秘密予以保密。三、合同价格3.1本项目的合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同款项：3.2.1项目启动阶段，甲方支付乙方人民币__________元整作为项目启动费用。3.2.2项目进展过程中，甲方根据项目实际进度支付乙方相应的服务费用。3.2.3项目完成后，甲方支付乙方剩余的合同款项。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付乙方款项的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.施工图纸及相关技术文件

4.营销策划方案

5.销售代理协议

6.项目审批文件

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成项目开发工作，或项目质量、安全、进度等不符合甲方要求，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供项目相关信息及资料，或提供虚假、不完整的资料，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间向甲方支付项目利润分成，认定为违约行为。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产委托开发合同：指甲方委托乙方进行房地产项目开发，乙方按照甲方的要求完成开发工作，并按照约定分享项目利润的合同。

2.委托方（甲方）：指委托房地产项目开发的一方。

3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，进行房地产项目开发的一方。

4.项目可行性研究：对房地产项目进行市场调查、技术分析、经济评估等工作，以确定项目的可行性。

5.规划设计：对房地产项目进行整体布局、建筑设计、景观设计等工作。

6.施工建设：按照设计文件进行建筑施工活动。

7.营销策划：对房地产项目进行市场定位、广告宣传、销售策略等工作。

8.销售代理：代理甲方进行房地产项目的销售工作。

9.利润分成：指乙方在完成项目开发工作后，按照约定比例分享项目的利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以与甲方沟通，要求甲方及时支付款项；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定完成项目开发工作：甲方可以与乙方沟通，要求乙方尽快完成工作；如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.项目质量、安全、进度等问题不符合要求：甲方可以要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.双方因履行合同产生的其他争议：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产开发公司。