创业培训学校场地租赁合同(2024版)

创业培训学校场地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。1.2场地现状：__________。1.3甲方应保证场地符合乙方的经营需求，如不符合，甲方应在合同签订前予以整改。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期为每半年后的五个工作日内。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在租赁期间内，负责场地的维修、保养工作，确保场地设施的正常使用。4.3甲方不得随意提高租金，如因政策原因导致租金变动，甲方应提前一个月通知乙方。4.4甲方应配合乙方办理相关证照及手续，确保乙方合法经营。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间内，应自行负责场地的安全、防火、防盗等工作。5.4乙方租赁期满后，应按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.场地使用权证明2.租赁场地现状照片3.租金支付证明4.租赁合同变更或解除协议5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证场地使用权，干涉乙方正常经营活动2.甲方未在约定时间内维修、保养场地设施3.甲方随意提高租金4.乙方未按约定用途使用场地5.乙方未按约定时间支付租金6.乙方在租赁期间内，未负责场地安全、防火、防盗等工作7.乙方租赁期满后，未恢复场地原状或未按市价赔偿损坏设施三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地使用权的一方2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁场地的有效期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证场地使用权，干涉乙方正常经营活动解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径维护自身权益2.甲方未在约定时间内维修、保养场地设施解决办法：乙方应及时提醒甲方履行维修、保养义务，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径要求甲方承担相应责任3.甲方随意提高租金解决办法：乙方不同意租金调整的，可与甲方协商解决，协商不成的，可终止合同并寻求法律途径要求甲方承担违约责任4.乙方未按约定用途使用场地解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复场地原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿5.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可终止合同并寻求法律途径要求乙方支付违约金及滞纳金五、所有应用场景：1.创业培训学校租赁场地进行教学活动2.创业培训学校举办各类讲座、