地产项目前期策划合同协议书范本(2024版)

地产项目前期策划合同协议书范本(2024版)合同编号：__________一、前期策划内容1.1乙方根据甲方的要求，对项目地块进行市场调研，包括但不限于市场环境、竞争对手、目标客户、产品定位等方面，并提出调研报告。1.2乙方依据调研报告，为甲方提供项目地块的策划方案，包括但不限于项目定位、产品设计、运营模式、营销策略等方面，并提交策划方案报告。1.3乙方协助甲方进行项目地块的规划设计，包括但不限于规划设计方案、建筑设计方案、景观设计方案等方面，并提交设计方案报告。1.4乙方协助甲方进行项目地块的报批报建工作，包括但不限于编制报批材料、协调政府部门、办理相关手续等方面，并提交报批材料。1.5乙方提供甲方项目地块的前期策划咨询服务，包括但不限于策划方案的优化、设计方案的调整、报批报建工作的指导等方面。二、前期策划时间2.1乙方应在合同签订后的____个工作日内完成市场调研，并向甲方提交调研报告。2.2乙方应在调研报告批准后的____个工作日内完成策划方案，并向甲方提交策划方案报告。2.3乙方应在策划方案批准后的____个工作日内完成设计方案，并向甲方提交设计方案报告。2.4乙方应在设计方案批准后的____个工作日内完成报批材料，并向甲方提交报批材料。三、前期策划费用3.1乙方前期策划服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付。3.2乙方应按照甲方要求，承担因前期策划所产生的其他费用，包括但不限于差旅费、住宿费、资料费等。四、前期策划成果的归属4.1乙方完成的前期策划成果，包括但不限于调研报告、策划方案报告、设计方案报告等，归甲方所有。4.2乙方应向甲方交付全部前期策划成果的纸质文件和电子文件，并保证文件的完整、准确和有效。五、保密条款5.1乙方应对在前期策划过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方应对前期策划成果予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间完成前期策划任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=前期策划费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照本合同约定的时间支付前期策划费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=前期策划费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方税务登记证复印件7.乙方组织机构代码证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.项目地块土地使用权证复印件10.市场调研报告11.策划方案报告12.设计方案报告13.报批材料14.前期策划费用支付凭证15.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间完成前期策划任务，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的时间支付前期策划费用，认定为违约行为。3.乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密和机密信息，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定的时间提交前期策划成果，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定的时间提供项目地块相关资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目地块土地使用权的法人或其他组织。2.乙方：指承担项目地块前期策划服务的法人或其他组织。3.前期策划：指对项目地块进行市场调研、策划方案制定、设计方案提交、报批报建等工作。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指乙方在前期策划过程中对甲方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间完成前期策划任务。解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定时间支付前期策划费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付费用，若逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止披露并恢复名誉。4.问题：乙方未按照合同约定的时间提交前期策划成果。解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为地产开发商，乙方为专业策划公司。2.甲方拥有项目地块土地使用权，乙