合法维权应对拆迁补偿

合法维权应对拆迁补偿合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称）鉴于：2.乙方是该房产的现有承租人，租赁期限至__________年__________月__________日止。3.丙方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有该房产的拆除、重建和销售权。4.甲方、乙方和丙方均同意按照公平、公正、公开的原则，就该房产的拆迁补偿事宜达成本合同。第一条拆迁补偿范围和标准1.1甲方同意将该房产拆除，并按照本合同约定的补偿标准获得相应的补偿。1.2乙方同意在拆迁范围内按照本合同约定的补偿标准获得相应的补偿。1.3拆迁补偿范围包括：房产拆除、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。1.4拆迁补偿标准按照__________（相关法律法规或政策）的规定执行。第二条补偿金额和支付方式2.1甲方、乙方的补偿金额根据拆迁补偿标准和实际损失计算，具体金额如下：（此处列明补偿金额明细，包括但不限于房产价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等）2.2丙方应在拆迁完成后____个工作日内，将补偿金额一次性支付给甲方、乙方。2.3补偿金额支付方式为：____银行转账____现金支付。第三条拆迁和搬迁期限3.1甲方、乙方应在本合同签订后____个工作日内开始拆迁和搬迁工作。3.2甲方、乙方应在本合同签订后____个工作日内完成拆迁和搬迁工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的____%。4.2因不可抗力导致无法履行本合同的，各方可协商解决，或根据相关法律法规的规定处理。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿事宜全部完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.拆迁范围内的土地使用权证复印件4.拆除、重建和销售权的授权书复印件5.补偿金额明细表6.银行转账授权书7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间开始拆迁和搬迁工作。2.甲方未按照约定时间完成拆迁和搬迁工作。3.丙方未按照约定时间支付补偿金额。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指在城市建设、交通基础设施建设等公共利益需要的情况下，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并按照法律规定给予被拆迁人相应的经济补偿和其他补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆迁和搬迁工作进度缓慢的问题，可以协商调整拆迁和搬迁时间表，并约定相应的违约责任。2.遇到丙方延迟支付补偿金额的问题，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.遇到不可抗力情况导致无法履行合同的问题，可以协商调整合同履行期限或根据相关法律法规处理。五、所有应