无房产证房屋买卖合同模板

无房产证房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，但该房屋目前尚未取得房产证。甲方承诺在本合同签订后，尽快办理房产证，并将办理进展情况及时通知乙方。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3本合同签订后，甲方应保证房屋权属的合法性，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若甲方未能在约定时间内办理房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方声明：该房屋目前无房产证，但甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等情况，且甲方具有完全处置该房屋的权利。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房产证办理完毕，并将房产证交付给甲方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.房产证办理进度证明5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理房产证，导致乙方无法正常入住或过户。2.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内办理房产证。解决办法：甲方应尽快办理房产证，并将办理进展情况及时通知乙方。如甲方未能在约定时间内办理房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在约定的交付期限内，确保房屋符合约定条件。如交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方就房屋买卖价格、交付、过户等事项达成一致。4.甲方未能在约定时间内办理房产证。5.甲方未能按照合同约定交付房屋。6.乙方未能按照约定时间支付房款。7.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房产证办理完毕后的房产证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，或无法提供完整处置房屋的权利。2.乙方违反合同条款，包括但不限于延迟支付房款、不协助办理房屋过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产证：指由政府房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商