房屋买卖放心大胆合同范本速览

房屋买卖放心大胆合同范本速览合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.3该房屋的附属设施和设备：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房价款乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋主体结构安全和使用功能。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和重要部位进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.过户费用明细表7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。3.甲方未保证房屋质量，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按约定履行合同其他条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付迟延付款违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或赔偿。4.权利纠纷：解决办法：通过法律途径解决，必要时可以申请司法鉴定。5.附属设施和设备缺失：解决办法：甲方应按照合同约